Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Bitterschoten 9

3831PC Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.345

Fotogalerij

Bitterschoten 9 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met vijf slaapkamers in Leusden Op een rustige en groene locatie in Leusden staat deze charmante vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van ca. 159 m², vijf slaapkamers en een royale woonkamer met veel lichtinval biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Door een uitbouw is er bovendien een tweede woonkamer gecreëerd – een heerlijke plek die zich uitstekend leent als speelkamer, werkruimte of tv-kamer. De zonnige tuin op het zuiden en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren zorgen voor extra wooncomfort. RUSTIG WONEN EN CENTRAAL GELEGEN De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Leusden. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Leusden met winkels en horeca is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen landgoed Den Treek-Henschoten en de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of recreatie. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen A28 en A1, waardoor steden als Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. KENMERKEN BOUWJAAR: 1987 WOONOPPERVLAKTE: ca.159 m² INHOUD: ca. 610 m³ OVERIG INPANDIGE RUIMTE ca. 16 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 540 m² ENERGIELABEL: C BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een charmante erker en een royale uitbouw met veel glas, waardoor u volop geniet van licht en uitzicht. Deze is eveneens verwarmd en ideaal als speel- of werkruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskooktoestel met aparte pit voor een bakplaat, een combi-magnetron/oven en een vaatwasser. Een gezellig zitje bij het raam maakt dit de perfecte plek voor ontbijt of een kop koffie. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met extra spoelbak en de doorgang naar de garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en douchewc In de master bedroom is een vaste kast geplaatst, met daarbij een extra wastafel. ZOLDER Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer en een royale berging. Daarnaast is er praktische opbergruimte gecreëerd door middel van schuifpanelen, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. TUIN De achtertuin is keurig onderhouden, rijk aan groen en voorzien van een fraai terras en tuinverlichting. Door de zuidelijke ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met ca. 159 m² woonoppervlakte; - Vijf ruime slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van terras en tuinverlichting; - Energielabel C; - Centrale ligging met goede bereikbaarheid richting A28 en A1.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.