Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Boterkamp 21

3831PN Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.504

Fotogalerij

Boterkamp 21 Leusden

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Verrassend ruim, licht en levensloopbestendig wonen in een heerlijke groene omgeving! Welkom bij deze charmante en royale semi-bungalow met garage, ruime zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de buitenzijde ziet u misschien niet direct hoe bijzonder en ruim deze woning is, maar eenmaal binnen zult u versteld staan! Dankzij de unieke ligging met garage direct naast de woning geniet u van een groter perceel én een extra diepe tuin. Voeg daar de slaapkamer en badkamer op de begane grond aan toe en u ontdekt: dit huis is helemaal levensloopbestendig, comfortabel en klaar voor de toekomst! Leven in ’t Ruige Veld De woning ligt aan de Boterkamp, in de geliefde wijk ’t Ruige Veld. Deze wijk is ruim opgezet, groen en vriendelijk en biedt een prettige mix van eengezinswoningen, appartementen en seniorenwoningen uit de jaren ’80 en ’90. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. • Op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentrum De Biezenkamp, diverse scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten. • De natuur ligt letterlijk om de hoek: maak een wandeling langs de Grebbelinie, fiets langs het Valleikanaal of ontdek de rust en ruimte in Natuurgebied De Schammer. • De bereikbaarheid is uitstekend: busdiensten brengen u rechtstreeks naar Amersfoort CS, Nijkerk, Barneveld en Utrecht (De Uithof/Rijnsweerd). Met de auto zit u zo op de A28 of A12. En… op de fiets bent u binnen 15 minuten in hartje Amersfoort! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de ruime hal ervaart u meteen de royale en lichte opzet van de woning. Hier vindt u de garderobe, meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de gezellige slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als masterbedroom of logeerkamer. De aangrenzende badkamer is royaal en compleet ingericht met ligbad, douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met grote ramen aan de voorzijde en een glazen pui aan de achterzijde. Hier heeft u direct contact met het groen buiten. De aansluitende keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer). Ook hier weer volop licht en een directe toegang tot de achtertuin én de garage. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een overloop met kast voor de cv-ketel en een vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn twee gezellige slaapkamers, beide met grote dakkapellen waardoor er verrassend veel licht en ruimte is. Beide slaapkamers beschikken bovendien over een royale vaste kastenwand. Tuin De tuin rondom de woning is een waar genot. Aan de voorzijde een groene border en een beschut terras bij de slaapkamer – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin is heerlijk diep en verzorgd aangelegd met diverse terrassen, borders vol bloeiende planten en plekjes om te ontspannen of juist gezellig buiten te eten. Dankzij de gunstige ligging en de groene erfafscheiding geniet u hier volop van privacy en rust. Garage en parkeren Een absoluut pluspunt: de woning beschikt als een van de weinige in de wijk over een ruime garage direct naast het huis. Deze is bereikbaar vanuit de keuken én voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving is altijd voldoende plek voor bezoek. ________________________________________ Kortom: Boterkamp 21 is een verrassend ruime, lichte en levensloopbestendige woning met veel extra’s. Een heerlijke plek om comfortabel te wonen, omringd door groen en toch dicht bij de stad en voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.