Direct naar de inhoud
Logo van Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Breckelenkamp 15

3831BE Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Breckelenkamp 15 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Breckelenkamp 15 in Leusden! Deze mooie geschakelde 2/1 kap woning heeft een unieke vrije ligging met prachtig weids uitzicht op groen en de landerijen in het buitengebied bij het Valleikanaal. De wijk Valleipark is een mooie rustige kleinschalige woonwijk waar karakteristieke woningen met een klassiek modern ontwerp zijn gebouwd. De woning is zeer energiezuinig, heeft energielabel A+++, wordt verwarmd en kan ook gekoeld worden via het warmtepomp systeem (2023), heeft zonnepanelen en een laadpaal aansluiting. Het huis is heerlijk ruim en heeft een lichte moderne afwerking en een gemoedelijke prettige sfeer. Het bouwjaar is 2016, de woonoppervlakte is ca. 154m2, het perceel is 186m2 groot. De indeling is als volgt: Via de entree kom je in een grote hal met toiletruimte, garderobe, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht met een royale aparte zithoek met tuindeur, aansluitend is de eethoek met openslaande deuren. Aan de voorzijde is de zeer ruime open keuken waar de brede raampartij prachtig vrij uitzicht biedt op de landerijen met veel groen, plus een natuurlijke speeltuin. Op de vloer is een mooie houtlook pvc vloer met vloerverwarming / koeling. De keuken (2016) is in een L-opstelling, in lichte kleurstelling, heeft een lichtgrijs kunststof aanrechtblad, veel handige kastruimte, brede lades en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-, vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en Quooker (2021). 1e verdieping: Royale overloop met aparte bergruimte, de badkamer en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer over de breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waaronder de grote ouderslaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Een heerlijk grote zolderruimte met slaapgedeelte, een vide, een kastenwand met bergruimte, de warmtepompinstallatie en de mechanische ventilatie unit. Via een luik is toegang naar een aparte bergzolder boven de entree. Tevens zijn aan beide zijden van de zolder aparte bergruimten. Met het plaatsen van een dakkapel kan de 2e verdieping eenvoudig worden voorzien van 2 aparte slaapkamers. Tuin: Voor de woning is een siertuin, naast de woning een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein plus laadpaal. De achtertuin is breed en zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is mooi aangelegd met borders, beplanting en bestrating. Achter in de tuin is een houten berging. Algemene informatie: Bouwjaar 2016 Zeer energiezuinig, energielabel A+++, gasloos verwarmd De woning heeft tripple glas 18 zonnepanelen (10 van 430 wp, (denim) 8 van 360 wp (REC) micro omvormers, installatiejaar 2022 en 2024, opbrengstindicatie jaarlijks ca. 7500Kwh. Aansluiting laadpaal aanwezig Verwarming en koeling middels een warmtepomp met boiler (Panasonic Aquarea Bi-Block 5 KW KIT-WC05J3E5), bouwjaar oktober 2023 De woning heeft een geheel moderne nette interne afwerking Uniek vrij uitzicht, zonnige ligging, natuurlijke speeltuin tegenover de woning Omgeving: In Leusden is een uitgebreid winkelaanbod met op 5 a 10 minuten fietsafstand de winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp. Supermarkten zijn 7 dagen per week open. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Er is keuze uit diverse scholen en er is een uitgebreid aanbod aan (sport)voorzieningen. Het stadscentrum van Amersfoort is snel bereikbaar, met de fiets in ca. 20 minuten. Middelbare scholen zijn op fietsafstand goed te bereiken. Diverse bossen, natuurgebied, buitengebied zijn snel toegankelijk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen. Randstad en grote plaatsen zijn snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.