Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Claverenbladstraat 131

3833JD Leusden • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.093

Fotogalerij

Claverenbladstraat 131 Leusden
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LEUKE GEZINSWONING IN EEN RUSTIGE OMGEVING Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte en comfort samenkomen? Deze tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een moderne open keuken biedt een goede mix van mogelijkheden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat is dit een plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De woning heeft een luxe badkamer, een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én een hottub in de achtertuin. Ben je nieuwsgierig naar deze leuke woning? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING * Ruime eengezinswoning: Deze praktische tussenwoning met een gezellige woonkamer en een voor- en achtertuin ligt in een autoluwe, groene straat, ideaal voor gezinnen. * Zonnige tuin op het zuidoosten: Geniet van de privacy en zon in je tuin, en als kers op de taart is er een houtgestookte hottub, ideaal om te ontspannen na een lange dag. * Moderne open keuken (2020): Deze open keuken biedt hoogwaardige apparatuur, zoals een SMEG 5-pits gasfornuis met 2 ovens, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Perfect voor wie graag kookt. *Vier slaapkamers van goed formaat: Met veel ruimte en flexibiliteit kun je deze kamers naar wens inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. * Strakke badkamer (2020): Deze moderne ruimte heeft een toilet, extra groot ligbad én een fijne douche, zodat je zowel kunt relaxen als jezelf snel opfrissen.  * Kindvriendelijke buurt: De woning ligt aan een rustige straat waar kinderen buiten kunnen spelen. Bovendien zijn er speeltuintjes en veel groen in de buurt. Zwembad de Octopus en diverse sportclubs zijn op loopafstand. DE PERFECTE START VOOR GEZINNEN In een rustige, autoluwe straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, staat deze praktische tussenwoning. Een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar een buurt met veel groen, speeltuinen om de hoek en een omgeving die rust uitstraalt. Zwembad de Octopus en diverse sportclubs zijn op loopafstand. Hier woon je in alle stilte, terwijl alle faciliteiten dichtbij zijn. Bij binnenkomst stap je binnen in een compacte hal, die meteen toegang biedt tot de open leefruimte. Zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je direct de fijne sfeer en het praktische karakter van de woning. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen met buiten. In de zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin kun je genieten van je ochtendkoffie in de zon of ontspannen in de hottub na een drukke dag. Deze tuin biedt volop privacy en is een echte bonus voor wie van buiten genieten houdt. Er is een stenen berging waarin je fietsen en tuinspullen kunt opbergen. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is in 2020 volledig vernieuwd. Het is een moderne en goed uitgeruste keuken met een hoogwaardig SMEG 5-pits gasfornuis met 2 ovens, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Naast functionaliteit is de keuken ook een stijlvolle blikvanger. Met voldoende werkruimte is koken hier een plezier, of je nu een snelle maaltijd in elkaar draait of een uitgebreid diner bereidt. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime en praktisch in te delen slaapkamers. De kamers voelen licht en bieden talloze mogelijkheden, zoals een kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. Dankzij het goede formaat is ook deze kamer multifunctioneel en biedt daarnaast extra opbergruimte. De moderne badkamer, ook vernieuwd in 2020, is stijlvol en praktisch ingericht. Hier kun je kiezen om je op te frissen onder de douche of te ontspannen in het extra grote ligbad. Ideaal dat hier ook een toilet aanwezig is. De badkamer is perfect voor het hele gezin en biedt voldoende comfort. De tuin is gelegen op het zuidoosten en hier kun je heerlijk genieten van de rust en het groen. Er is een stenen berging waarin je fietsen en tuinspullen kunt opbergen. Deze woning is een fijne gezinswoning met alle voorzieningen die je nodig hebt om comfortabel te wonen. Hier kun je iets moois van maken en jarenlang met plezier leven. Is dit jouw kans om van een huis een thuis te maken? HIGHIGHTS SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Deze ruime gezinswoning is gelegen in een autoluwe straat en biedt volop mogelijkheden. De gezellige  woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten geeft je het ultieme gevoel van binnen-buiten leven. De moderne open keuken (2020) met SMEG-apparatuur is ideaal voor kookliefhebbers, terwijl de strakke badkamer (ook uit 2020) een plek biedt om even tot rust te komen. Met vier goed bemeten slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De buurt is perfect voor kinderen, met speeltuintjes en veel groen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.