Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

De Mulderij 5

3831NV Leusden • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Leusden

Fotogalerij

De Mulderij 5 Leusden
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl in het hart van Leusden aan de Mulderij 5! Welkom bij de Mulderij 5: een hagelnieuwe, high-end afgewerkte kwadrantwoning waar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging perfect samenkomen. Deze moderne woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject en is tot in detail luxe uitgevoerd. De woning is eind 2025 opgeleverd. Ook is er een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het Huis van Leusden. Met een woonoppervlakte van 75 m², verdeeld over twee volwaardige verdiepingen en een praktische bergzolder, biedt deze woning een verrassend ruime en slimme indeling. Alles voelt nieuw, fris en strak afgewerkt, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De woning is volledig gasloos en beschikt over een indrukwekkend energielabel A+++. Dat betekent niet alleen een duurzame keuze, maar ook ultiem wooncomfort en lage energielasten, helemaal klaar voor de toekomst. Buiten geniet je van een eigen tuin: een fijne plek om te ontspannen, borrelen of te genieten van een zonnige middag. De tuin is volledig betegeld en voorzien van verlichting. De indeling is als volgt: entree/hal, met toegang tot de berging/stook en wasruimte. Deze is ook van buitenaf te bereiken. Separaat is er een luxe toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Wat opvalt is dat de eigenaren hebben gekozen voor fraaie materialen en stijlvolle afwerking. Denk aan de pvc-vloer en de zwarte kozijnen en deuren voor een extra chique uitstraling. De woonkamer is tuingericht en heeft licht van twee zijden. Langs de zuidgevel is de luxe keuken geplaatst met mat zwarte afwerking, hoogwaardige apparatuur en voldoende bergruimte. Ook aan de overzijde is vaste kastruimte gemaakt met daarin een heuse wijnkoeler. Via de openslaande deuren bereik je het L-vormige terras. Eerste verdieping: overloop en toegang tot de twee aanwezige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over twee dakramen, een gevelraam en een vlizo trap naar de ruime bergzolder. Een goede plek voor de tent, ski’s of de kerstboom! De tweede slaapkamer is op dezelfde manier afgewerkt en heeft een raam aan de zuidzijde. Dan de badkamer! Deze springt in het oog daar de luxe afwerking en de aanwezigheid van een riante dubbele douche. Ook is er een fraai wastafelmeubel, een tweede toilet en verwarming. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: midden op het winkelcentrum de Hamershof. Hier woon je letterlijk tussen alle gezellige voorzieningen. Van supermarkten en speciaalzaken tot leuke boetiekjes, horeca en terrassen, alles ligt op loopafstand. Even een koffie halen, boodschappen doen of spontaan uit eten? Het kan hier allemaal, zonder dat je de auto nodig hebt. De Mulderij 5 is dé perfecte match voor wie luxe, gemak en duurzaamheid wil combineren met een levendige, centrale woonomgeving. Een instapklare woning waar je elke dag met plezier thuiskomt. De woning is per direct beschikbaar. De servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 17,60 per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.