Direct naar de inhoud
Logo van RvE Wonen

De Pirken 41

3831PH Leusden • Utrecht

Beschikbaar

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

De Pirken 41 Leusden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met alle dagelijkse functies op de begane grond, twee slaapkamers boven, energielabel A, 8 zonnepanelen, veel parkeerruimte en een fijne ligging in ’t Ruige Veld. Vraagprijs € 530.000,- k.k. De Pirken 41 in Leusden, een goed onderhouden woning met een praktische indeling, veel leefruimte op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping, een fijne buitenruimte en veel parkeergelegenheid. De woning ligt in de rustige en groene wijk ’t Ruige Veld. Een fijne woonomgeving met voorzieningen in de buurt, een speeltuin achter de woning en een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en het separate toilet. Daarmee zijn alle dagelijkse woonfuncties gelijkvloers aanwezig. De eerste verdieping biedt daarnaast nog twee slaapkamers. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, ruimte zoekt voor logees, thuiswerken of hobby’s, of een woning zoekt die met de jaren mee kan bewegen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. In 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. In 2024 is de buitenzijde volledig geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot het toilet, de slaapkamer op de begane grond, badkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De tegelvloer is praktisch in gebruik en zorgt voor een rustige basis. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een warme uitstraling met lichte fronten, een houten werkblad, veel bergruimte en een gezellige baropstelling. Aansluitend bevinden zich de bijkeukenruimtes, ideaal voor voorraad, wasapparatuur en extra opslag. De slaapkamer op de begane grond is ruim en praktisch in te delen. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Het separate toilet is ook in 2021 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben daglicht via dakramen en/of een dakkapel en zijn geschikt als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Er is een mogelijkheid om op de eerste etage een dakterras te creeëren. Buiten: de woning staat op een perceel van 201 m². De buitenruimte is praktisch ingericht met veel bestrating, groene borders en meerdere zitplekken zowel aan de voor als achterkant van de woning. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en prettig in gebruik. Een groot pluspunt is de ruime parkeergelegenheid. Er is plaats voor meerdere auto’s, ideaal voor eigen gebruik en bezoek. Ook is er bergruimte aanwezig voor fietsen, tuinspullen en opslag. Direct achter de woning ligt een speeltuin, ideaal voor (klein)kinderen! Bijzonderheden - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Goede parkeervoorzieningen op eigen grond - Speeltuin achter de woning De Pirken ligt in de wijk ’t Ruige Veld in Leusden. Een rustige, groene woonomgeving met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving vind je groen, speelgelegenheid en voldoende parkeerruimte. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Leusden, winkelgebied De Biezenkamp en de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28/A1 liggen gunstig. Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel praktische ruimte, energielabel A en alle dagelijkse woonfuncties op de begane grond? Dan is De Pirken 41 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, we laten je deze woning graag zien. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
382 m³
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR gaswandketel (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.