Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

De Schepershilt 31

3831NR Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 4.847

Fotogalerij

De Schepershilt 31 Leusden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, comfortabel en centraal wonen! Ben jij op zoek naar een leuke, energiezuinige woning op een levendige en centrale locatie? Dan is deze goed onderhouden maisonnette precies wat je zoekt! Deze hoekwoning is instapklaar en is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam én... met lage energielasten. Dat is pas zorgeloos wonen! De ligging is perfect, boven de winkels van winkelcentrum 'De Hamershof', met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek: diverse supermarkten, winkels, horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, is op loopafstand bereikbaar. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een super centrale locatie! Ben jij ook zo enthousiast? Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree met hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. Deur naar de woonkamer met ruimte voor een gezellige loungehoek en een eethoek. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. Het terras heeft een zonnige ligging op het westen. Een perfecte plek om lekker te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, een inductiekookplaat, een magnetron en oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken beschikt over veel kast- en bergruimte. De gehele woonverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met inbouwspots. 1e verdieping: De riante masterbedroom biedt veel extra ruimte en beschikt over een grote garderobekast. Daarnaast is er plek voor een extra kast, een bureau of kaptafel. De 2e slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor/werkkamer, maar is ook bijzonder geschikt als logeer- of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een luxe ligbad met jetstreams en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel, spiegel met geïntegreerde verlichting, een design-radiator en een 2e toilet. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hier staat de warmtepomp en de boiler met omvormer en er is veel bergruimte voor je seizoensgebonden spullen. Ligging: Gelegen in het centrum van Leusden, boven de winkels van winkelcentrum 'De Hamershof', restaurants, supermarkten, sportfaciliteiten, het Huis van Leusden en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. De bushalte ligt om de hoek. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg richting Utrecht of Amsterdam en binnen 20 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Amersfoort. De woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2019). De maandelijkse servicekosten bedragen € 417,51. Deze kosten omvatten een deel van de renovatiekosten. Daar staat tegenover dat je nauwelijks energiekosten hebt (ca. 13,00 per mnd) en dat de rente op het renovatiedeel fiscaal aftrekbaar is. Kenmerken: Hoekwoning met berging, gelegen in het centrum van Leusden * Instapklaar! * Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon * Open keuken met inbouwapparatuur * Gasloos, goed onderhouden en in 2019 volledig gerenoveerd en verduurzaamd * Voorzien van kunststof kozijnen * Gehele woning vv keurige laminaatvloeren, gladde wanden, paneeldeuren en inbouwspots met ledverlichting * Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning * Schilderwerk binnen 2024 * Energiezuinig dankzij zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler * Energielabel A * Centrale ligging op loopafstand van alle faciliteiten Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.