Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Groepsekom 3

3831RG Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.266

Fotogalerij

Groepsekom 3 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Leusden. Met maar liefst 8 kamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen, maar ook perfect voor thuiswerkers die behoefte hebben aan rust, ruimte en aparte werk- of praktijkkamers. Dankzij de gunstige ligging, duurzame voorzieningen en royale buitenruimte is dit een huis waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Algemeen: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 184 m² - Perceel: 289 m², eigen grond - Verwarming middels cv-ketel (2013) - Volledig geïsoleerd - Energielabel: A Indeling: Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, garderobe en toegang tot de garage en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin. De vloer kan desgewenst nog eenmaal geschuurd worden, wat volop mogelijkheden biedt voor een afwerking naar eigen smaak. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is tweede zitkamer gerealiseerd. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer en een apart toilet, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt voor grotere huishoudens. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens extra slaapkamers en een multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Ook is er toegang tot het dakterras en de vliering voor extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en de zon. De glazen overkapping bij de schuifpui maakt het mogelijk het hele jaar buiten te vertoeven. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een berging met elektra. Daarnaast is er een dakterras, wat zorgt voor extra privacy en buitenruimte. Ligging: De woning ligt in een rustige woonwijk in Leusden, centraal in Nederland en met een uitstekende verbinding naar de snelweg A28. Hierdoor is de binnenstad van Amersfoort binnen 15 minuten per fiets te bereiken, en zijn steden als Utrecht en Zwolle snel bereikbaar. Je woont hier met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe nabijheid. Tegelijkertijd bevind je je op loopafstand van natuurgebied de Schammer en het buitengebied van Leusden, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden, waaronder het geliefde jaagpad. Een ideale combinatie van bereikbaarheid, natuur en wooncomfort. Bijzonderheden: - Zeer geschikt voor grote of samengestelde gezinnen - Ideaal voor thuiswerken dankzij meerdere kamers - Aangebouwde, geïsoleerde garage met elektra en verwarming - Parkeren op eigen terrein én openbaar parkeren - Fraai aangelegde tuin met achterom, berging, overkapping en dakterras - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.