Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Haverland 33

3833CV Leusden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leusden

Fotogalerij

Haverland 33 Leusden
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, privacy, rust en uitzicht op het park! Midden in de populaire woonwijk Groenhouten in Leusden ligt deze verrassend ruime tussenwoning met garage. De wijk wordt gekenmerkt door haar parken, oude houtwallen en ruime opzet. Haverland 33 biedt een solide basis voor comfortabel wonen, met een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin. De woning is deels opgeknapt, waardoor je er direct in kunt, maar biedt ook volop mogelijkheden om verder te moderniseren en verduurzamen. Pluspunten van deze woning: Woonoppervlakte van maar liefst 127 m² Garage van bijna 18 m² Lichte woonkamer en tuin op het zuiden Brede achtertuin Rustige ligging aan een groenstrook en autoluw hofje Deels opgeknapt, maar niet geheel verduurzaamd De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, garderobe en meterkast. De U-vormige woonkamer is ruim en licht, met een fraai uitzicht op het groen aan de achterzijde. De halfopen keuken bevindt zich in het midden van de woning en is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur. De keuken zelf is strak vormgegeven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin via de schuifpui. Naast de deur naar de trapopgang is er nog een praktische voorraadkast aanwezig onder de trap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van goed formaat en bieden ruimte voor slapen, werken of hobby. De badkamer is eenvoudig maar netjes en functioneel, voorzien van een douche, ligbad/douche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. Bij het plaatsen van dakkapellen is hier goed een 5e slaapkamer te realiseren. Tuin en garage De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan een park, waardoor je hier veel privacy en groen hebt. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over veel privacy. De aan de voorzijde gelegen garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Ook wordt deze soms als werkkamer ingericht. Parkeren kan namelijk ook voor de garage op eigen grond. Locatie Haverland is een hofje in de wijk Groenhouten, een groene en kindvriendelijke buurt in Leusden. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Hamershof, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Op een klein kwartier fietsen sta je in de bruisende en historische binnenstad van Amersfoort waar je kan genieten van alle gezellige pleinen, winkels en activiteiten die de stad te bieden heeft. Ook bosgebied Den Treek is met 5 minuten te bereiken. De uitvalswegen richting A1 (Amsterdam) en A28 (Utrecht) zijn snel bereikbaar. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime woning met potentie, op een prachtige plek in Leusden? Dan is Haverland 33 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, Mark en Reinier laten je deze woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.