Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Haverland 6

3833CT Leusden • Utrecht

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.457

Fotogalerij

Haverland 6 Leusden
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en geliefde wijk Groenhouten staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, garage, parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige tuin op het westen met een prachtige overkapping. Je woont hier rustig en kindvriendelijk: alleen bestemmingsverkeer, een speelveld om de hoek en overal volwassen groen. Binnen geniet je van een lichte, tuingerichte woonkamer met haard en een brede glazen schuifpui die het buitenleven naar binnen haalt. Een woning met sfeer, ruimte en comfort! De omgeving Groenhouten is een wijk waar rust, ruimte en groen samenkomen. De straten zijn autoluw, terwijl het openbare groen en de speelvelden een natuurlijke ontmoetingsplek vormen. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: basisscholen, sportclubs en winkelcentrum De Hamershof met een compleet aanbod aan winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten zit je op de A28 of fiets je naar Amersfoort. De indeling: Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte, en de inpandige doorgang naar de garage. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de zeer brede schuifpui op het westen. De gashaard zorgt voor een warme sfeer en maakt dit een fijne plek om samen te komen. Te warm? ook geen probleem; door de aanwezige airco is het zo weer koel! Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een 5 pits gaskookplaat, hoge koelkast, vaatwasser, oven en een Quooker. De speelse scheidingswand richting de woonkamer is ingericht met een wijnklimaatkast met 2 zones, magnetron en extra kastruimte. De handige trapkast biedt extra opbergruimte voor voorraad en keukenapparatuur. De aanpandige en geïsoleerde garage is via de hal bereikbaar en daardoor uitstekend te gebruiken als bijkeuken, hobby- of extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop privacy. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier vanaf een uur of 11 in de ochtend tot in de avond van de zon. De grote brede overkapping met plaats voor zowel een eettafel als een loungeplek heeft een gezellige houtkachel en glazen schuifwand. Wat dit tot een plek maakt waar je het hele jaar door kunt ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen, een zonnescherm en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Eerste verdieping Via de overloop kom je op drie slaapkamers van goed formaat (ca. 12, 10 en 9 m2) en de badkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en een grote spiegel met verlichting. De combinatie van witte en donkergrijze tegels geeft de ruimte een luxe, tijdloze uitstraling. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de ruime voorzolder en de twee woningbrede dakkapellen. Deze zorgen voor veel licht, optimale stahoogte en een praktische indeling. De dakkapellen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. De voorzolder is groot genoeg voor extra kastruimte en wasopstelling. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, beide licht en prettig van formaat; ideaal als kinder , werk of logeerkamer. Bijzonderheden: • Veel woonoppervlakte: ca. 140 m² en een ruim perceel 199 m² • Vijf slaapkamers allen voorzien van rolluiken, 2 woningbrede dakkapellen • Aanpandige garage met inpandige doorgang, ideaal als bijkeuken • Parkeren op eigen terrein • Twee woningbrede kunststof dakkapellen • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Zonnige achtertuin op het westen met overkapping en houtkachel • Rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.