Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Kleinhorst 19

3833WG Leusden • Utrecht

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.840

Fotogalerij

Kleinhorst 19 Leusden
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime en zonnige gezinswoning met volop leefruimte, een prachtige tuin én een carport voor de deur! Welkom bij Kleinhorst 19, een heerlijk uitgebouwde woning in het hart van Leusden. Hier geniet je van ruimte, licht en comfort, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Dankzij de uitbouwen aan de voor- en achterzijde én de dakkapellen op de zolderverdieping is dit huis echt groter dan je in eerste instantie zou denken. Voeg daar de zonnige tuin op het zuiden aan toe en je hebt een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt! Indeling Begane grond Via de ruime en lichte hal – met toilet, meterkast en toegang tot een praktische werkkamer – stap je de royale woonkamer binnen. Hier valt meteen de ruimte op: aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er meerdere leefhoeken zijn ontstaan. • Aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met open haard, perfect om te ontspannen. • Centraal is er volop ruimte voor een grote eettafel, zodat je samen met vrienden en familie kunt genieten. • Aan de achterzijde een tweede zithoek met veel daglicht en een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, ligt centraal in de woning en is voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De grote dakvensters in de uitbouw zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een compacte werk- of studeerkamer én een royale badkamer (voormalige slaapkamer). Deze badkamer voelt als een wellnessruimte, compleet met whirlpool, douchecabine, modern badkamermeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is een ware verrassing. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een zee aan ruimte ontstaan. De voorzolder biedt aansluitpunten voor wasmachine en droger, de cv-installatie en volop bergruimte. De ruime slaapkamer kan desgewenst eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers. Daarmee biedt deze woning zelfs vijf slaapkamers of een flexibele indeling met meerdere werk- of hobbyruimtes. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport, zodat je altijd een eigen, droge parkeerplek hebt. Ook in de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is een groene en zonnige oase op het zuiden. Met een onderhoudsvriendelijk gazon, diverse borders en een prettige indeling is dit dé plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van de zon. Ligging Kleinhorst 19 ligt aan een rustig hofje in de geliefde wijk Rossenberg. Deze buurt staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer liggen op korte afstand, en dankzij de gunstige ligging ben je snel op de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28. Pluspunten op een rij: • Royaal uitgebouwde woning met verrassend veel leefruimte • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met whirlpool en douchecabine • Drie slaapkamers + twee werkkamers, met mogelijkheid voor meer kamers • Twee brede dakkapellen op de zolder • Heerlijke zonnige tuin op het zuiden • Eigen carport en ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen aan een rustig, groen en kindvriendelijk hofje Kortom: Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Ruimte, licht, comfort en een fantastische ligging in het hart van Leusden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je dit pareltje graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.