Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Kwintlaan 31

3832AE Leusden • Utrecht

Beschikbaar

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 4.388

Fotogalerij

Kwintlaan 31 Leusden
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 2 dakkapellen, 4 slaapkamers en zonnige tuin in geliefd Leusden-Zuid In de ruim opgezette en rustige wijk Leusden-Zuid staat deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee dakkapellen. De woning beschikt over keurige voor- en achtertuin en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en scholen, en bovendien direct nabij de uitgestrekte bossen van Landgoed Den Treek. Ook de gezellige binnenstad van Amersfoort is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet, provisieruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Via een toog kom je in de L-vormige keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, boiler voor direct warm water en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. De begane grond is netjes afgewerkt met verzorgde wandafwerking en fraaie inbouwverlichting in het plafond. Daarnaast beschikt de woning over twee zonneschermen, wat het wooncomfort verder vergroot. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over een riante vaste kastenwand over de volledige breedte van de kamer. De badkamer is uitgerust met een kunststof douche-/ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd. De vierde slaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van dakkapellen aan beide zijden, wat zorgt voor een fijne lichtinval en extra leefruimte. Indien gewenst is deze verdieping aan te passen naar twee aparte kamers. De kamer is afgewerkt met laminaat en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin De sfeervolle achtertuin is zonnig gelegen en fraai aangelegd met een beukenhaag, veel groen en een ruim terras. Via de achterom bereik je direct het speelterrein achter de woning – een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen. Algemeen Een comfortabele en ruime gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en fijne buitenruimte is dit een heerlijk huis om in te wonen. Highlights – dit maakt deze woning bijzonder • Vier slaapkamers • Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht • Lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren • Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met achterom • Direct grenzend aan een speelterrein • Gelegen in een rustige en geliefde wijk in Leusden-Zuid • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur • Goede bereikbaarheid richting Amersfoort Nieuwsgierig geworden? Mark en Reinier laten je deze woning graag van binnen zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.