Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Lamoen 11

3833CW Leusden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leusden

Fotogalerij

Lamoen 11 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne en verrassend ruime woning op een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en jij elke dag ontspannen thuiskomt? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! In de geliefde wijk Groenhouten staat deze sfeervolle eengezinswoning met energielabel A, een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral heel fijn voelt. De ligging is ideaal: basisscholen, speeltuintjes en het winkelcentrum De Hamershof liggen op loopafstand. Sportclubs, het zwembad en groen om in te wandelen of te fietsen vind je om de hoek. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, precies zoals je het wilt. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Via de prachtige stalen taatsdeur stap je de lichte, uitgebouwde woonkamer binnen. De grote glazen achterpui met dubbele schuifdeuren zorgt voor een zee aan daglicht en een directe verbinding met de tuin. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, compleet uitgerust met een Smeg-gasfornuis met vijf pitten en grote oven, een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. De begane grond is strak afgewerkt met een visgraat PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers, stuk voor stuk met grote ramen. De badkamer is modern en stijlvol, met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Ook hier vind je de strakke afwerking die door het hele huis is doorgevoerd. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de woningbrede dakkapel (2022) is dit een volwaardige verdieping geworden. Op de voorzolder vind je de cv opstelling en een praktische afgesloten wasruimte. De vierde slaapkamer is heerlijk licht door de dakkapel aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde airco. Tuin De achtertuin is een plek om van te genieten. Via de schuifpui stap je zo het terras op, waar een groot zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De tuin is verzorgd aangelegd met groene borders en achterin wacht een echte bonus: een gezellige veranda. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden. Via de achterom bereik je het achterliggende pad. Pluspunten op een rij: Rustige en kindvriendelijke ligging; Energielabel A en goed onderhouden; Pannendak vervangen; Moderne, hoogwaardige afwerking; Uitgebouwde woonkamer en vier ruime slaapkamers; Slaapkamer grotendeels voorzien van rolluiken; Ruime berging en carport 11 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 577.500

Kosten koper (geschat): € 13.400

2% overdrachtsbelasting (€ 11.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 590.900

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 577.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.