Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Libel 12

3831DT Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.028

Fotogalerij

Libel 12 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande villa heeft een verrassende indeling en is gelegen in een aangename en kindvriendelijke omgeving. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een leuke plek? Dan is deze woning wellicht iets voor u. De woning heeft een speelse indeling met niveauverschillen. Er is een gezellige woonkamer, een woonkeuken en er is een extra kamer op de begane grond, ideaal om te gebruiken als kantoorkamer of extra slaapkamer. Verder zijn er 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning ligt op een kavel van 554 m² en heeft een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Wordt dit uw nieuwe thuis? Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging, wij laten deze woning graag aan u zien. Indeling: Via de ruime entree met garderobe, meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, betreedt u de woning. De woonkamer heeft een grote raampartij met schuifpui. Dit zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle haard vormt het centrale punt in de kamer. Via enkele traptrede kom je in de ruime woonkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is zelfs ruimte voor een eettafel. Dit is een heerlijke plek om samen met je gezin, je familie en vrienden gezellig te tafelen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur en volop bergruimte. Onder de bijkeuken is een kelder aanwezig. De kelder is bijzonder geschikt als proviand-/ en opslagruimte maar kan uiteraard ook worden ingericht als wijnkelder. – speciaal voor de liefhebber! (De wijnrekken zijn al aanwezig.) Op de begane grond is ook nog een extra kamer. De extra (slaap)- of werkkamer is tuingericht en heeft een schuifpui naar de verschillende terrassen. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een vaste wastafel en is daardoor perfect als extra slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of maak hier uw eigen kantoor aan huis/ thuis-werk-plek. 1e Verdieping De fraaie bordestrap leidt naar een ruime overloop met vide. Hier bevinden zich 4 royale slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. In één slaapkamer is een luik met toegang tot de bergzolder. Ideaal voor de extra opslag van de seizoensgebonden spullen. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine en een vaste wastafel. Er is een apart tweede toilet op deze verdieping. Tuin: Rond deze woning ligt een fantastische tuin met verschillende borders, een groot gazon en diverse zonneterrassen.. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden. Maar heeft ook schaduwrijke plekken. Al met al is dit een heerlijke tuin om eindeloos van je welverdiende rust te genieten. Ligging: In de aangename en kindvriendelijke wijk 'Langenbeek'. Alle faciliteiten als winkels, scholen, sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Centrale ligging in het land. Binnen enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht. Bijzonderheden op een rij: Vrijstaande villa met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein * Speels ingedeeld met niveauverschillen naar de verschillende ruimtes * Royale woonkamer * Woonkeuken * Extra kamer op de begane grond met mogelijkheid om in te richten als kantoor-/werkkamer, slaapkamer of hobbyruimte. * Energielabel C * Fraaie tuin rondom de woning met een zonnige ligging op het zuiden en de voorzijde ligt op het westen. * Perceelgrootte 554m² * Centrale ligging op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten etc. * Op loopafstand van een park en van het wandelgebied van het Valleikanaal

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
554 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.