Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Lindenlaan 20

3831XP Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Lindenlaan 20 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie en op loopafstand van winkelcentrum De Biezenkamp staat deze ruime en recent gemoderniseerde hoekwoning met berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte leefruimte is ontstaan met een moderne keuken. In 2023/2024 is de woning grondig aangepakt en voorzien van een moderne afwerking. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Leusden, met alle denkbare voorzieningen op een steenworp afstand. Naast het uitgebreide winkelaanbod en diverse gezellige horecagelegenheden, zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en een medisch centrum in de directe omgeving te vinden. Indeling: Begane grond Entree, hal met garderobe, trap naar de eerste verdieping, praktische trapkast (met de meterkast) en toilet met zwevend closet. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorkant, met uitzicht op het groen, en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe toegang tot de tuin. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en bevindt zich in de uitbouw en is strak vormgegeven en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en een fraai werkblad met veel kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe pvc-vloer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping, voorzien van vloerverwarming en een nieuwe pvc-vloer, bevinden zich drie slaapkamers: één ruime kamer aan de voorzijde en twee, waarvan 1 ruime kamer, aan de achterzijde. De badkamer (2023) is modern en stijlvol afgewerkt met donkergrijze wand- en vloertegels, en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en een verlichte spiegel met infrarood verwarming. Deze etage is ook voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Ruime voorzolder met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel (2023) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel (kunststof kozijn) en volop bergruimte. Tuin De zonnige, groene achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras en diverse borders. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is het achterpad bereikbaar dat leidt naar de voorkant van de woning. Bijzonderheden: • Perceelgrootte: 153 m² • Volledig verbouwd in 2023 en 2024 • Luxe keuken en moderne badkamer • Vloerverwarming op zowel begane grond als eerste verdieping • Nieuwe pvc-vloer op zowel begane grond als eerste verdieping • Centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum De Biezenkamp • Diverse scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving • Kindvriendelijke speeltuinen in de buurt • Amersfoort bereikbaar binnen 15 minuten • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2019 • Energielabel C • Zeer lichte woning met moderne afwerking

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.