Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Amersfoort

Princenhoflaan 13

3833BA Leusden • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Princenhoflaan 13 Leusden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Aan de rand van wandelpark Princenhof, in de oude dorpskern van Leusden, ligt deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage, veranda en zonnige achtertuin. Hier woont u direct aan het groen, terwijl winkelcentrum De Biezenkamp met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand ligt. De woning biedt een royale leefruimte met open keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele tussenkamer. Dankzij 17 zonnepanelen, een thuisbatterij van 20 kW en energielabel A woont u hier comfortabel en duurzaam. Een ideale gezinswoning op een toplocatie in Leusden, waar comfortabel en toekomstgericht wonen samenkomt met rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten rijden bereik je de A28 richting Utrecht en Amersfoort en het centrum van Amersfoort ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast bevinden sportvoorzieningen zoals sportvelden, sportcentrum Theo Meijer en tennisbanen zich in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen bieden het Valleikanaal en natuurgebied De Schammer volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en een handige kelderkast/provisieruimte waar ook de meterkast is geïnstalleerd. De royale uitgebouwde woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt veel leefruimte en lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor diners met het gezin of gasten. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en aan de andere zijde een wandopstelling met onder andere een oven, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met bamboestructuur voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, een multifunctionele tussenkamer en de badkamer. De tussenkamer is uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of sportruimte en beschikt door de dakramen over veel lichtinval. De elektrische verduistering zorgt hier voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich een schuifkast met daarin de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepalen en de batterijopstelling. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de bergvliering. ACHTERTUIN: De achtertuin beschikt over een terras en een veranda, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten. Dankzij de vrije ligging zonder directe inkijk geniet u hier van veel privacy. Het omliggende groen zorgt bovendien voor een rustige en sfeervolle omgeving. Aan de voorzijde beschikt de woning over een sfeervolle voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. GARAGE: De ruime aangebouwde stenen garage wordt gebruikt als berging. Met een extra vliering heeft u hier meer dan voldoende bergruimte. DUURZAAMHEID: De woning beschikt over energielabel A, 17 zonnepanelen en een 20 kW thuisbatterij. In combinatie met het dynamische contract van Zonneplan wordt bovendien een vergoeding ontvangen voor het handelen op de onbalansmarkt, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit met parkeergelegenheid. - Rustige ligging in groene omgeving nabij alle voorzieningen. - Aangebouwde stenen garage met elektra en verwarming. - 17 zonnepanelen; thuisbatterij van 20 kW; energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.