Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Amersfoort

Schutterhoeflaan 18

3832GS Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 8.169

Fotogalerij

Schutterhoeflaan 18 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en landelijk wonen op een unieke plek in Leusden! Aan de fraaie en geliefde Schutterhoeflaan, in het buitengebied van Leusden, staat jouw toekomstige vrijstaande jaren ’30 woning. Een huis met karakter, een garage, meerdere bergingen, twee opritten aan beide zijden van de woning en een royale tuin op het zuiden. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl je toch binnen enkele minuten in het centrum van Leusden of de bruisende binnenstad van Amersfoort bent. Deze woning uit 1937 is in de loop der jaren uitgebouwd en goed onderhouden. Je beschikt over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en volop bergruimte. Met een perceel van maar liefst 685 m² heb je alle ruimte om heerlijk te wonen en te genieten van de prachtige vergezichten over de landerijen.   Ligging Je woont aan één van de mooiste lanen van Leusden, aan Landgoed Den Treek, vlak bij de Heiligenbergerbeek en het Lockhorsterbos. Hier wandel of fiets je zo de natuur in, door bossen, heide en zandverstuivingen. Via de A28 ben je bovendien snel in Amersfoort, Utrecht of verder.   Indeling Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in de hal met trapopgang, berging en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woon-/eetkamer, die dankzij de erker aan de voorzijde heerlijk licht is, tevens is er en sfeervolle haard aanwezig. Aan de achterzijde is er prachtig uitzicht over de weilanden. De keuken, die je ook vanuit de hal kan bereiken, is ruim van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparaten. In 2023 zijn de vaatwasser en de oven vernieuwd. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, toilet en een ligbad. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich een fijne bergzolder bevindt. Naast de woning staat een vrijstaande garage met elektrische deur en aansluitend de schuur. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een verdiept terras, een groot gazon, prachtige vijver en diverse groene borders. Vanuit de tuin kijk je uit over de natuur van Landgoed Den Treek, waar je regelmatig reeën, hazen en ander wild kunt spotten. Ook de voortuin is netjes aangelegd, met sierbestrating en een verzorgd gazon.   Bijzonderheden - Bouwjaar 1937, aanbouw en verbouwingen in 2003 (keukenaanbouw, schuur, houthok en fietsenhok). - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. - Riolering vervangen in 2023. - Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. - 14 Sunpower zonnepanelen (2019), met een opbrengst van ca. 3.800 kWh per jaar. - CV-installatie (Nefit HR, bouwjaar 1998, jaarlijks onderhouden; laatste onderhoud oktober 2024). - Vloerisolatie aangebracht in 2022. - Meterkast vernieuwd in 2019.   Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte én een prachtige ligging in het groen? Dan is de Schutterhoeflaan 18 in Leusden zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Comline HR (gas gestookt uit 1998, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.