Direct naar de inhoud
Logo van Succesmakelaars & financieel adviseurs

Schutterhoeflaan 41

3832GR Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 6.535

Fotogalerij

Schutterhoeflaan 41 Leusden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in Leusden! Een ruime woning met 4 slaapkamers, diepe, lichte woonkamer en grote woonkeuken. Dit alles vind je aan de Schutterhoeflaan 41. De woning is gelegen aan de gezellige en ruim opgezette woonwijk in het buitengebied van Leusden. In de wijk staat saamhorigheid op 1 en worden diverse activiteiten gehouden waar bewoners aan mee kunnen doen. De woning is gebouwd in 1950 en door de jaren flink verduurzaamd en uitgebouwd waardoor een diepe woonkamer met diverse mogelijkheden is ontstaan. De keuken aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt ruimte voor een mooie eettafel om heerlijk te dineren met het gezin of te borrelen met vrienden. Door de jaren heen is de woning verduurzaamd door het vervangen van de kozijnen, het plaatsen van zonnepanelen en het isoleren van het dak, de muren en vloer. Dit alles zorgt voor een energielabel B. Benieuwd naar de indeling van de woning? Loop met ons mee! Je betreedt de woning via de hal welke toegang geeft tot het toilet en de woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met lichtstraat en grote raampartijen. Door de vrije ligging, het raampartij en de lichtstraat is de woonkamer een fijne, lichte en grote ruimte. De openslaande deuren maken het geheel compleet en verbinden de woning met het groen en de natuur die om de woning heen ligt. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle erker waardoor er een knusse sfeer hangt. De hoekkeuken is ruim en voorzien van vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Terug in de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet bevinden. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is gerealiseerd door het uitbouwen van de woning in 2007, toen is ook het dak compleet vernieuwd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen en HR glas, de andere slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof met HR++ glas en geplaatst in 2024. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, douchecabine en wasmachineopstelling. Op de zolder bevindt zich een ruime voorzolder met veel opbergruimte en opstelling voor de CV installatie en een ruime werk- of slaapkamer met grote dakramen. Het hoogtepunt van de woning bevindt zich buiten waar een heerlijke achtertuin is gelegen. De tuin is groen met diverse zithoekjes waar je vrijwel de gehele dag kan genieten van een bakje koffie of thee in het zonnetje. Kortom, een ruime woning vol potentie op een fantastische plek te midden van het groen en op fietsafstand van het centrum van Leusden met daarin diverse winkels, horeca, scholen en gezondheidszorg. Enthousiast geworden over dit prachtige plekje? Graag leiden wij u rond! Bel daarvoor naar 033-4947707 of reageer via Funda. - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Energielabel B - Vloer-, muur- en dakisolatie aangebracht - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - 14 zonnepanelen - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
511 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.