Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Speelkamp 30 w

3831PE Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.860

Fotogalerij

Speelkamp 30 w Leusden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers, een vaste parkeerplek en een ruim balkon Bewoners: "Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Dat kwam mede door de knusheid en fijne sfeer van het appartement. Het is een rustige natuurrijke buurt met fijne buren waar je altijd een gezellig praatje mee kan maken." Wat een leuk appartement is dit, op de tweede en tevens bovenste verdieping van het fraaie gebouw Olympia. Mensen die Leusden goed kennen, weten dat dit vroeger een kantoorgebouw was. Nu is het een geweldige plek om gelijkvloers te wonen, dankzij de lift in de mooie centrale hal. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruim balkon, met veel privacy en uitzicht naar de boomtoppen. Voor de fiets is er een gemeenschappelijke berging, en bij het appartement hoort een vaste parkeerplek voor de auto. De ligging is fraai, nabij winkelcentrum "De Biezenkamp" met een divers aanbod aan winkels, horeca en lokale ondernemers. Hou je van cultuur, dan is de ligging op loopafstand van het AFAS Theater een pluspunt. Met de fiets is het ongeveer een kwartier naar de binnenstad van Amersfoort, en met de auto zijn de snelwegen A1 en A28 goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Gebouw Olympia heeft een mooie uitstraling, met veel groen in de straat en een uitnodigende entree. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Links van de entree is de toegang tot een royale, gemeenschappelijke fietsenberging. Als je in de centrale hal staat, valt de ruime opzet op. Met de trap of lift ga je naar de tweede verdieping, waar dit instapklare appartement gesitueerd is. Appartement: Rechts in de hal is een deur naar de woonkamer met open keuken, van totaal circa 22 m2. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en onder de mooie houtlook pvc-vloer ligt vloerverwarming. Voor een zithoek met grote hoekbank, en een gezellige eettafel is genoeg plek in deze woonkamer. Vlak naast het eetgedeelte staat een moderne keuken in een hoekopstelling, om heerlijk te koken en bakken. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron zijn ingebouwd. En vind je de hoogglans zwarte koel-/vriescombinatie ook zo mooi? Deze wordt ter overname aangeboden! Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer grenst aan het balkon. Dit heeft als voordeel dat er veel privacy is, en dat je naar de boomtoppen kijkt. Qua ruimte is de slaapkamer goed in te delen met een tweepersoonsbed en een bureau. Over een lengte van bijna 3.50 meter staat een kastenwand met schuifdeuren, voor al je kleding en andere spullen. Naast de slaapkamer is de badkamer, met grote wand- en vloertegels in rustige kleuren. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De wasmachine, droger en andere spullen kunnen in de berging staan. Hier hangt ook de elektrische boiler voor warm water, op zeer korte afstand van de badkamer. Balkon: Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken, met mooi uitzicht naar de boomtoppen. Dankzij de situering op de tweede verdieping biedt dit balkon een goede mogelijkheid om in de zon te zitten. Zonder dat de mooie bomen voor schaduw zorgen, en met volop privacy! Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd appartement op de tweede, tevens bovenste verdieping van een in 2020/2021 volledig verbouwd en getransformeerd voormalig kantoorpand; - Stadsverwarming, met vloerverwarming in het hele appartement; - Warm water via een elektrische boiler; - Ruim, zonnig balkon met een prachtig vrij uitzicht; - Vaste parkeerplek op het buitenterrein; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - VvE bijdrage € 319,36 per maand;

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.