Direct naar de inhoud
Logo van Succesmakelaars & financieel adviseurs

Van Diepenheim Scheltuslaan 5

3832EE Leusden • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Brummel & Beuk Makelaars

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 5.317

Fotogalerij

Van Diepenheim Scheltuslaan 5 Leusden
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande bungalow met meerdere woonlagen in het geliefde Leusden Zuid Welkom bij deze exclusieve vrijstaande bungalow, gelegen in het prestigieuze Leusden Zuid. Deze ruime woning, omgeven door een grote zonnige tuin, biedt een unieke kans om te wonen in een architectonisch meesterwerk uit 1972. De ligging nabij het prachtige landgoed Den Treek, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek. Uitstekende voorzieningen en centrale ligging De faciliteiten rondom deze woning zijn van hoog niveau. In het centrum van Leusden Zuid vindt u diverse winkels, scholen en kinderopvang. Gezondheidszorg en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Wilt u genieten van het stadsleven? Binnen een kwartier fietsen bereikt u het historische centrum van Amersfoort, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Spreekt dit alles u aan? Wandel mee door de indeling van de woning. Indrukwekkende entree en royale leefruimtes Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met grote raampartijen, een afzonderlijke garderobe en toilet. Deze centrale hal biedt een uniek binnen-buitengevoel en toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De grote L-vormige woonkamer heeft een prettige indeling met uitzicht op de tuinen rondom het huis. Aan de voorzijde zorgt een zonnige erker voor extra lichtinval en karakter, terwijl een brede vensterbank zich uitstekend leent voor een leesplek. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle haard, die in de koelere maanden voor behaaglijke warmte zorgt. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De functionele keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, grenst aan de woonkamer en bijkeuken. Deze praktische bijkeuken biedt veel bergruimte, plek voor wasmachine en droger en directe toegang tot de garage voorzien van elektrische deur, die plaats biedt aan twee auto’s. Comfortabele slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden Op de begane grond bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan er nu één in gebruik is als werkkamer, en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt op dit moment twee slaapkamers, een overloop met royale inbouwkasten en een grote zolderruimte. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het creëren van extra slaapkamers. Prachtige tuin en ideale omgeving De woning is omgeven door een ruime tuin die dankzij de vrije ligging vrijwel de gehele dag zon biedt. De tuin is ontworpen met terrassen rondom het huis op verschillende niveaus. Via het naastgelegen voetpad wandelt u rechtstreeks naar de bossen en wandelroutes van Den Treek – ideaal voor wie graag buiten is. Kortom, deze woning biedt veel potentie om uw eigen thuis van te maken, gelegen op een mooie locatie centraal in Nederland. Enthousiast geworden? Neem snel contact met ons op om deze unieke kans zelf te ervaren! Aanbevelingen van Succes • Gelegen op groot perceel van ruim 850 m² • Inhoud en oppervlakte woning • Zonnige tuin • Op korte afstand van landgoed Den Treek • Grenzend aan de Maanwijk, erkend voor ecologische aanpak • Grote living met zonnige erker • Mogelijkheid om beneden te slapen • Centrale ligging in Nederland • Elektrische zonwering op het zuiden en westen • Bouwkundig rapport aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
858 m²
Inhoud
915 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.