Direct naar de inhoud
Logo van Succesmakelaars & financieel adviseurs

Walstro 38

3831WX Leusden • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Walstro 38 Leusden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich voor: een fantastische semi-bungalow op een van de mooiste plekjes in Leusden aan de rand van de geliefde ruim opgezette wijk ‘De Wetering’. Direct gelegen aan de Liniedijk voelt het alsof je midden in het bos woont maar dan met het comfort en gemak van faciliteiten als winkels, sportverenigingen, horeca en scholen in de nabije omgeving. Het is heel prettig wonen aan het hofje met zeer fijne buren en zonder doorgaand verkeer. De woning ligt ook op korte afstand van het Valleikanaal. Ideaal voor wie dagelijks wil genieten van rust, ruimte en natuur en om te wandelen en te fietsen. Een speelse woning met carport, een verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin, heerlijke beschutte patio met totale privacy, een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken en alle voorzieningen op de begane grond. Benieuwd geworden naar deze mooie woning op deze fantastische locatie? Loop mee! Via de ruime uitgebouwde hal met daklicht bereikt u de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte, meterkast en bijkeuken. De verdiepte uitgebouwde woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt warm en uitnodigend aan door het gebruik van lichte materialen en de aanwezigheid van een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime Siematic woonkeuken met een mooi kookeiland met elektrische kookplaat en spoelbak. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven en een Quooker. De grote raampartijen en de schuifdeur naar de patiotuin zorgen voor veel licht. De patiotuin is fraai aangelegd met lichte tegels en groenblijvende beplanting – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Dankzij de ruime opzet is er in de keuken alle ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. Boven de woonkamer bevindt zich de vide, momenteel in gebruik als logeer- en werkkamer. Deze ruimte kan eenvoudig dienen als extra slaap- of hobbykamer en biedt toegang tot het ruime oostelijk gelegen balkon. Via de woonkeuken komt u in een tweede hal welke toegang geeft tot de bijkeuken, badkamer en slaapkamer. De bijkeuken beschikt over de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een extra keukenblok voor praktische opbergruimte. De recent vernieuwde badkamer is heerlijk licht door het dakraam en voorzien van een douche, zwevend toilet, modern wastafelmeubel en een kasten met geïntegreerde wasmanden. De slaapkamer, met airconditioning, aan de achterzijde van de woning is ruim en via de en-suite deuren komt u in de ruime walk-in-closet. In de slaapkamer bevinden zich grote openslaande deuren naar de patiotuin, heerlijk om ’s ochtends even een kopje koffie te drinken. Kortom, een levensloopbestendige instapklare semi-bungalow met sfeer, ruimte en veel natuurlijke lichtinval, gelegen op een unieke locatie waar groen en gemak samenkomen. Bent u benieuwd naar deze bijzondere woning? Wij laten het u graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging! Aanbevelingen van Succes! · Gelijkvloers wonen · Vanuit je deur toegang tot een prachtig wandel en fietsgebied · Energielabel B · Prima onderhouden · Voorzien van een groot zonnescherm aan de voor- en achterzijde · Overal horren · 7 zonnepanelen · Siematic keuken met luxe inbouwapparatuur · Uitvalswegen A28 en A1 op korte afstand, net als het gezellige stadscentrum van Amersfoort

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.