Direct naar de inhoud
Logo van BURGERS MAKELAARDIJ

Botsestraat 11

6578JA Leuth • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Leuth

Fotogalerij

Botsestraat 11 Leuth
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Botsestraat 11 in Leuth is een unieke woning met grote potentieel. Het geheel, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en uitgebreid in 2004, bestaat uit een (semi-)bungalow op ruim 3650 m² grond en een vrijstaande schuur van ongeveer 750 m². De woning met woonoppervlakte van 194 m² biedt veelliggende kamers, twee badkamers en kantoren, samen met een royale kelder van 88 m². Het perceel is ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers; het ligt nabij Leuth en Millingen aan de Rijn met basisscholen, supermarkt, huisartsen, en Nijmegen op slechts 15 minuten afstand. De schuur kan na ruimtelijke procedure gesloopt worden voor nieuwbouw van een extra woning. Het idyllische landelijke karakter biedt uitstekende mogelijkheden voor hobbyboeren, zelfstandigen en mantelzorg.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
3650 m²
Inhoud
1045 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
25 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6578

Google Maps

Locatie van Leuth

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leuth

Woon- en buurtcijfers in Leuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leuth. In 2025 waren er 1.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

1.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leuth
Jaar Inwoners
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 375 45-65: 565

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label A

178

Label B

140

Label F

55

Label D

54

Label G

34

Label A+

31

Label E

28

Label A+++

10

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leuth
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Leuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer woningen in Leuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.