Direct naar de inhoud
Logo van BURGERS MAKELAARDIJ

Wethouder Burgers-stee 28

6578BP Leuth • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Leuth

Fotogalerij

Wethouder Burgers-stee 28 Leuth
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim helft-van dubbel woonhuis met carport en inpandige garage gelegen aan een doodlopende weg. Geen doorgaand verkeer voor de deur! Een fijne gezinswoning met veel licht en ruimte. Kenmerken: bouwjaar ca. 1979 / inhoud 579 m³ / woonoppervlakte 137 m² / overige inpandige ruimte 26 m² (o.a. kelder) / perceeloppervlakte 232 m². Indeling: kelder: provisieruimte begane grond: entree / hal / modern toilet met fontein / meterkast / garderobekast / lichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren en eiken parketvloer / fraaie uitgebouwde eetkeuken met composiet werkblad en diverse apparatuur / bijkeuken met witgoed aansluitingen / vanuit de bijkeuken toegang tot inpandige garage met uitstort gootsteen. 1e verdieping: overloop met vaste kast / drie slaapkamers waarvan een met vaste kast / badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet / vaste trap naar 2e verdieping: voorzolder / stookruimte met opstelling c.v.-ketel / slaapkamer met twee dakvensters en bergruimtes onder de schuine gedeelten. Bijzonderheden: * de c.v. ketel is vernieuwd in oktober 2025; * fraaie achtertuin op het oosten met een berging en houten veranda; * de achtertuin grenst aan een speeltuintje en is bereikbaar middels een achterom; * de woning heeft rolluiken op de eerste verdieping; * Leuth is gelegen op slechts 10 autominuten van Nijmegen en midden in de Ooijpolder; * er is een goede openbaar vervoerverbinding met Nijmegen; * de basisschool, het medisch centrum (o.a. huisarts, tandarts en fysiotherapie) en supermarkt zijn op loopstand gelegen. Kijk voor alle informatie op de unieke eigen site wethouderburgersstee28.nl

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6578

Google Maps

Locatie van Leuth

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leuth

Woon- en buurtcijfers in Leuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leuth. In 2025 waren er 1.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

1.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leuth
Jaar Inwoners
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 375 45-65: 565

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label A

178

Label B

140

Label F

55

Label D

54

Label G

34

Label A+

31

Label E

28

Label A+++

10

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leuth
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Leuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer woningen in Leuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.