Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Dorpstraat 33

6091NJ Leveroy • Limburg

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 2.246

Fotogalerij

Dorpstraat 33 Leveroy
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM WONEN IN LEVEROY – EEN UNIEK THUIS MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige omgeving? Deze woning in Leveroy biedt je alle ruimte en flexibiliteit die je nodig hebt. Met 8 slaapkamers, de badkamer op de begane grond én volop mogelijkheden om alles naar eigen wens te moderniseren, is dit huis een perfecte match voor gezinnen of voor wie een toekomstbestendige woning zoekt. Bovendien heeft het huis een perceel van 670 m², een ruime garage en een berging. Een veelzijdige woning met volop potentie, klaar om jouw nieuwe thuis te worden! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Naar eigen wens te moderniseren: Maak van deze woning precies wat jij nodig hebt, geheel aangepast aan jouw eigen smaak en stijl. Maar liefst 8 slaapkamers: Perfect voor grote gezinnen of voor wie veel ruimte en flexibiliteit wenst, zoals een thuiswerkplek of hobbykamer. Levensloopbestendig inrichten mogelijk: Dankzij de badkamer en het potentieel voor een slaapkamer op de begane grond ligt alles binnen handbereik. Ruime garage en berging: Handig voor opslag, een klusruimte, of het stallen van fietsen en gereedschap. Een riant perceel van 670 m²: Geniet van een royale tuin die je naar eigen wens kunt indelen—of dit nu een kindvriendelijke speelomgeving is, of juist een plek om heerlijk te ontspannen. EEN FLEXIBELE WONING MET VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Gelegen in het rustige en landelijke Leveroy, biedt deze woning je een unieke kans om groots te wonen in een fijne, gemoedelijke omgeving. Bij aankomst valt meteen op hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft—zowel binnen als buiten. De woning staat op een royaal perceel van 670 m², waardoor je kunt genieten van een flinke tuin en volop mogelijkheden hebt voor bijvoorbeeld een mooi terras of een groene oase. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een uitnodigende hal. Hier vind je toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is zeer ruim en licht dankzij de grote ramen, een fijne plek om samen te ontspannen na een drukke dag. Aangrenzend ligt de keuken, die je naar eigen smaak kunt moderniseren om zo jouw ideale culinaire droomplek te creëren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de badkamer op de begane grond. Hierdoor biedt het huis niet alleen flexibiliteit voor nu, maar is het ook een uitstekende optie voor wie levensloopbestendig wil wonen. Combineer de badkamer beneden met het omvormen van een van de ruimtes op de begane grond tot slaapkamer en je creëert een woning waar alles binnen handbereik ligt. Met 8 slaapkamers biedt deze woning bovendien alle ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkplekken of zelfs hobbykamers. De bovenverdiepingen zijn zeer royaal en praktisch ingedeeld, en geven je talloze mogelijkheden om de ruimte te benutten. Dit huis laat zich moeiteloos aanpassen aan jouw persoonlijke wensen en behoeften. En dan het buitengedeelte. De huidige tuin rondom de woning biedt een oase van rust en ruimte, maar er is meer. Op dit moment is een groot deel van het perceel ingericht als verhard terrein, wat perfect dient als ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een caravan of zelfs een aanhanger. Maar zie je liever een groene oase? Dan zijn er volop mogelijkheden om dit deel om te toveren tot een prachtige, ruime tuin.  De aanwezige garage en berging maken het plaatje compleet. Hier heb je niet alleen praktische opslagruimte voor fietsen en gereedschap, maar ook een veilige plek om je spullen netjes te organiseren. Een ideale combinatie van gebruiksgemak en potentie voor jouw eigen buitenparadijs! Met zijn unieke ligging in het dorp Leveroy kun je rekenen op een fantastisch woonklimaat. Het dorp heeft een gezellige, landelijke sfeer en biedt alle rust die je je kunt wensen. Tegelijkertijd is het goed bereikbaar en liggen basisvoorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je vlak bij natuur en plezier, maar zonder in te leveren op praktische gemakken. Kortom, of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning of een toekomstbestendige plek om tot in de lengte van dagen te wonen: deze woning biedt het allemaal. Hier kun je wonen met ruimte, rust en mogelijkheden om te blijven groeien. SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKE KENMERKEN Deze woning in Leveroy biedt: Maar liefst 8 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of multifunctioneel gebruik zoals werken of hobby’s. De badkamer op de begane grond, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Een royaal perceel van 670 m², waar je binnen én buiten alle ruimte ervaart. Ruime garage en berging voor al jouw opslag- of kluswensen. De mogelijkheid om alles naar eigen wens en smaak te moderniseren.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
670 m²
Inhoud
789 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6091

Google Maps

Locatie van Leveroy

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leveroy

Woon- en buurtcijfers in Leveroy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leveroy. In 2025 waren er 1.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

1.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leveroy
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.115
2023 1.155
2024 1.145
2025 1.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leveroy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 260 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

360

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

970

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 49
Appartementen 12
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 54
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

93

Label A

88

Label B

73

Label D

65

Label G

63

Label F

55

Label A+++

19

Label E

12

Label A++++

7

Label A+

2

Label A+++++

1

Label A++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leveroy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.730
2021 1.780 3.750
2022 1.390 3.660
2023 1.080 3.420
2024 1.020 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Leveroy (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leveroy
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leveroy.

Veelgestelde vragen over wonen in Leveroy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leveroy?

Leveroy telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leveroy is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leveroy ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leveroy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leveroy?

In Leveroy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer woningen in Leveroy

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.