Direct naar de inhoud
Logo van M2 Makelaars

Klaverstraat 5

4456CB Lewedorp • Zeeland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.542

Fotogalerij

Klaverstraat 5 Lewedorp
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaverstraat 5 in Lewedorp is zo’n woning waar je eigenlijk direct merkt: hier hoef je de komende jaren helemaal niets meer aan te doen. Deze moderne, uitstekend geïsoleerde twee-onder-een-kap woning uit 2020 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder hoog niveau. Met een energielabel A++++, een warmtepomp, zonneboiler, maar liefst 31 zonnepanelen én vloerverwarming (of koeling!) op vrijwel de hele woning ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt aan een rustige straat in een jonge woonwijk van Lewedorp. Een fijne plek waar rust en ruimte samenkomen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Op eigen terrein parkeer je eenvoudig meerdere auto’s en er is zelfs al een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne leefkeuken aan de voorzijde sluit perfect aan op de woonruimte en vormt een fijne plek voor lange avonden tafelen of gezellig koken met familie en vrienden. Uiteraard is alle uitgebreide inbouwapparatuur aanwezig en beschikt de keuken over een kook- en spoeleiland. De aangebouwde, volledig geïsoleerde garage biedt volop praktische ruimte en is eveneens voorzien van vloerverwarming en -koeling. Ideaal als hobbyruimte, berging of voor het stallen van fietsen. Zelfs een aanpassing naar slaapkamer is eenvoudig mogelijk. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaap-, werk- of hobbyruimte aanwezig is. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook is een aparte technische ruimte waar alle apparatuur geplaatst is en waar ook de wasmachine en/of wasdroger geplaatst kunnen worden. Buiten De verzorgde tuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie terrasoverkapping waar je tot de late uurtjes kunt genieten! Goed om te weten: - Moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2020 - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Perceel van 314 m² - Inhoud ca. 645 m³ - 4 slaapkamers - Energielabel A++++ - Volledig geïsoleerd - Triple glas - Warmtepomp, WTW-installatie en zonneboiler - Vloerverwarming en -koeling op begane grond, eerste verdieping én garage - 31 zonnepanelen (ca. 12.000 Kwh per jaar) - Elektrische laadpaal aanwezig bij oprit - Rolluik aanwezig - Glasvezelaansluiting - Geïsoleerde aangebouwde garage - Rustige ligging in jonge woonwijk - Achtertuin op het zuiden Een jonge, duurzame en instapklare woning met verrassend veel ruimte, lage energielasten en een hoog afwerkingsniveau. Zoek je comfort, toekomstbestendigheid én een fijne woonomgeving? Dan is Klaverstraat 5 absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4456

Google Maps

Locatie van Lewedorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lewedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lewedorp. In 2025 waren er 1.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

1.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lewedorp
Jaar Inwoners
2021 1.735
2022 1.775
2023 1.825
2024 1.810
2025 1.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lewedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 265 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 67
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 27
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

196

Label A

123

Label G

111

Label B

108

Label D

105

Label E

60

Label F

60

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lewedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.770
2021 1.420 3.030
2022 1.080 2.850
2023 930 2.750
2024 890 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Lewedorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lewedorp
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lewedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Lewedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lewedorp?

Lewedorp telt in 2025 ongeveer 1.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lewedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lewedorp?

In Lewedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer woningen in Lewedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.