Direct naar de inhoud
Logo van Rijn Makelaars

Zwartebessenstraat 16

4456CE Lewedorp • Zeeland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 4.994

Fotogalerij

Zwartebessenstraat 16 Lewedorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijn makelaars biedt aan, deze schitterende royale vrijstaande woning met inpandige garage gunstig gelegen aan de rand van het dorp. De woning is in 2021 gebouwd met uitsluitend kwaliteitsmaterialen en gelegen op een zeer riante kavel van maar liefst 2960 m2. Comfort, luxe en ruimte komen hier allemaal samen, het geheel is tot in de puntjes verzorgd, hier hoeft niets meer te gebeuren en kan u na het verhuizen van uw spullen gewoon beginnen met genieten van alles wat deze woning u te bieden heeft! Zo is deze op de begane grond uitgerust met o.a. een prachtige woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer en suite stijl en een heerlijke serre waar u buiten naar binnen haalt en van waar u geniet van een fraai uitzicht op de mooie onder architectuur aangelegde tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 zeer royale slaapkamers, een royale inloopkast en een mooie luxe badkamer. De gehele woning alsmede ook de garage, is voorzien van warmte plus koeling door middel van de warmtepomp, deze is per ruimte regelbaar, dit geeft een uiterst prettig leefklimaat en in combinatie met de 18 zonnepanelen een lage energierekening. De woning is voorzien van optimale isolatie, HR++ glas en kunststof kozijnen (alleen de voordeur en openslaande garagedeuren zijn van hardhout) ook zijn er meerdere elektrische rolluiken. De kunststof goten en kunststof overstekken maken het geheel dan ook zeer onderhoudsvriendelijk. De prachtige tuin is aangelegd onder architectuur en uitstekend onderhouden. In de tuin bevinden zich onder andere een buitendouche met warm en koud water, jacuzzi (optioneel) en een fraaie vijverpartij. De langwerpige spiegelvijver (10 x 3 meter) is uitgevoerd met een zware kwaliteit HPDE bak. Tevens bevinden zich in de tuin meerdere terrassen waar u heerlijk beschut kunt zitten en is er een tuinhuis voor opslag van uw tuingereedschap. De tuin is echt een lust voor het oog, u ervaart er veel rust, vrijheid en privacy. De oprit is royaal bemeten, u kunt hier gemakkelijk meerdere auto's parkeren. Het dorp Lewedorp is centraal gelegen in Zeeland, het is een gemoedelijk en makkelijk toegankelijk dorp. Er heerst een prettige dorpssfeer met een actief verenigingsleven. Binnen ca. 10 autominuten rijdt u naar Goes, ook de Zeeuwse hoofdstad Middelburg bereikt u met de auto binnen een kwartier. Zo woont u hier rustig en landelijk, het mooie recreatiegebied rondom het Veerse Meer ligt op fietsafstand. Maar de voorzieningen van de grotere steden altijd dichtbij. Dankzij de ligging nabij de A58 zijn ook de verbindingen naar Zeeuws Vlaanderen en de Randstad snel te bereiken. Of u nu houdt van het buitenleven, de rust van het dorp of de centrale ligging binnen de provincie, Lewedorp biedt het allemaal. De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Ruime hal, garderobekast, zeer uitgebreide meterkast voorzien van waterontharder, keurig vrij hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen mooie sfeervolle woonkamer met erker en en suite deuren naar de prachtige woonkeuken. De luxe royale woonkeuken heeft een groot kookeiland en is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging, combi-oven, koel vries combinatie en quooker voor direct kokend water. De keuken is rondom volledig voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale serre, wat een heerlijke plek is dit om te vertoeven! De serre is uitgerust met een mooie tegelvloer, inbouwverlichting en houtkachel, met het zicht op de mooie tuin is het hier echt genieten. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken welke voorzien is van een vaste kastenwand, wasmachine aansluiting, warmtepomp met 300 liter boiler en 50 liter buffer boiler. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de geisoleerde garage. Hier vindt u een vast keukenblok met spoelbak en wederom een aansluiting voor de wasmachine. De wasmachine kunt u dus hier, in de bijkeuken en ook op de 1e verdieping aansluiten, net wat of u uzelf prettig vindt. Indien gewenst is het goed mogelijk de garage geschikt te maken als woonruimte. U zou hier bijvoorbeeld uitstekend een werkruimte, salon, kantoorruimte of slaapkamer met doucheruimte kunnen realiseren. 1e Verdieping: Op deze mooie verdieping bereikt u via de ruime overloop de zeer royale mooie master bedroom welke voorzien is van een prachtige inloopkast. De overige 2 mooie slaapkamers zijn ook zeer royaal bemeten en de luxe badkamer welke is ingericht met een riante inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en een fraai wastafelmeubel, maakt het plaatje op deze verdieping af. Deze gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. 2e Verdieping: Grote geisoleerde bergruimte welke bereikbaar is met een vlizotrap. Dit is een ideale ruimte waar u veel kwijt kunt. Deze prachtige luxe afgewerkte vrijstaande woning verkeert in topconditie, hier hoeft niets meer aan te gebeuren. Zodra u uw spullen heeft verhuisd kan het genieten hier direct beginnen. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de rust die deze woning te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf, onze makelaar leidt u graag rond! Kenmerken: * luxe vrijstaande villa met garage * energielabel A+++ * riant perceel van maar liefst 2960 m2. * onder architectuur aangelegde tuin * hele woning inclusief garage voorzien van warmte + koeling dmv warmtepompsysteem * luxe royale woonkeuken * 18 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
2960 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4456

Google Maps

Locatie van Lewedorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lewedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lewedorp. In 2025 waren er 1.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

1.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lewedorp
Jaar Inwoners
2021 1.735
2022 1.775
2023 1.825
2024 1.810
2025 1.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lewedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 265 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 67
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 27
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

196

Label A

123

Label G

111

Label B

108

Label D

105

Label E

60

Label F

60

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lewedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.770
2021 1.420 3.030
2022 1.080 2.850
2023 930 2.750
2024 890 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Lewedorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lewedorp
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lewedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Lewedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lewedorp?

Lewedorp telt in 2025 ongeveer 1.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lewedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lewedorp?

In Lewedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer woningen in Lewedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.