Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Bastiaan Bosstraat 24

4128SG Lexmond • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Meerkerk

Fotogalerij

Bastiaan Bosstraat 24 Lexmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, waar je aan de ene kant vlakbij boomgaarden zit en aan de andere kant de dijk en uiterwaarden binnen handbereik hebt, ligt deze fijne tussenwoning. De tussenwoning met nette keuken, toilet en badkamer is gelegen in een kindvriendelijk woonwijk, een rustig woonerf. Binnen tref je een zonnige doorzonwoonkamer met een sfeervolle open haard, die zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte, voorzien van een nette keuken (2017) voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin is gunstig gelegen op zuid-oost, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een woning met een goede basis, gelegen op een fijne plek, die met de nodige aandacht en modernisering kan worden omgetoverd tot een heerlijk thuis. Wees welkom op Bastiaan Bosstraat 24 te Lexmond! GLOBALE INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de garderobe, de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang aan. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een rechtopgestelde unit met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, smalle vaatwasser, koelkast en een oven. Via een open doorgang stap je de ruime woonkamer binnen. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een open haard. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een overloop met opstelling van de cv-ketel (2016) en aan beide kanten mogelijkheden voor het maken van schotten voor voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer die dankzij het grote dakkapel (gerenoveerd 2026) heerlijk licht en ruim aanvoelt. In deze kamer bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur. Deze zolderverdieping dient nog verder te worden afgewerkt. BUITEN De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt daarmee volop zon. Direct achter de woning is een fijn terras gecreëerd, een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. Er is een brede zonwering aanwezig voor de nodige schaduw op zomerse dagen. Verder beschikt de tuin over een stukje gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De locatie van deze woning is ideaal: heerlijk rustig aan de rand van het dorp, waardoor de natuur altijd dichtbij is. Daarnaast zijn de supermarkt en de basisschool op loopafstand en is er een ruime speeltuin schuin tegenover de woning.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4128

Google Maps

Bekijk Lexmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lexmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lexmond. In 2025 waren er 3.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.469.

Inwoners

3.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.428

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lexmond
Jaar Inwoners
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lexmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

399

Label C

241

Label G

215

Label B

146

Label D

87

Label F

80

Label E

40

Label A+

36

Label A++

10

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lexmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Elektriciteit: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lexmond
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lexmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Lexmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Lexmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.