Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Lakerveld 97

4128LG Lexmond • Utrecht

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Lakerveld 97 Lexmond
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van vrij wonen, volop ruimte én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is deze vrijstaande woning in het buitengebied van Lexmond precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van ruim 8.000 m² biedt deze plek rust, vrijheid en talloze mogelijkheden. Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen met een totale oppervlakte van ruim 100 m². Daarmee is dit object uitermate geschikt voor bijv. een zzp’er die behoefte heeft aan opslag, werkruimte of een combinatie van wonen en ondernemen aan huis. De woning, gebouwd in 1921, beschikt over circa 144 m² woonoppervlakte en een praktische indeling met onder andere zes slaapkamers (met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen) en een aangebouwde serre. In deze woning lijkt de tijd op sommige punten stil te hebben gestaan. Het interieur is gedateerd en vraagt om een eigentijdse aanpak, terwijl ook op het gebied van duurzaamheid nog veel winst te behalen valt. Het geheel vormt echter een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Het is een unieke kans om een landelijke plek volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren. De ligging is ideaal: landelijk en vrij, maar toch verrassend centraal. Het gezellige dorp Lexmond ligt op circa 2,5 kilometer afstand en via de nabijgelegen A27 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en Breda uitstekend bereikbaar. GLOBALE INDELING De woning beschikt over een praktische indeling met volop ruimte. Vanuit de hal op de begane grond zijn de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekelder. De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en heeft mooi uitzicht op de landelijke weg aan de voorzijde en de grote zijtuin. Vanuit de woonkamer is toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde, welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de serre. Daarnaast is de woning ook geschikt om gelijkvloers te bewonen: er zijn namelijk twee goede slaapkamers op de begane grond aanwezig, beide beschikken over een vaste kast. Tevens is er een badkamer welke is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, met een oppervlakte van circa 22 m², 8 m² en 2x 7 m². Daarnaast is er nog een vijfde, kleinere kamer. Vanuit deze kamer is via een luik de vliering bereikbaar. De vliering is toegankelijk met een losse trap. BUITEN De buitenruimte vormt één van de absolute pluspunten van dit object. Rondom de woning ligt een ruime tuin met voornamelijk gazon, afgewisseld met groenblijvende beplanting en diverse struiken, waardoor u hier het hele jaar door geniet van een groene en vrije woonomgeving. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte voor kinderen om te spelen of een heerlijke plek om buiten te leven: hier is het allemaal aanwezig. Aangrenzend bevindt zich circa 5.500 m² grasland met agrarische bestemming. Dit biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, een hobbyweide, moestuin of andere invullingen passend bij het landelijke wonen. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek: De stenen garage, bereikbaar via de serre, biedt plaats aan één auto en beschikt bovendien over een handige vliering voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een tweede royale stenen garage aanwezig met ruimte om maar liefst vier auto’s te stallen. Ideaal voor de ZZP’er, hobbyist of bijvoorbeeld een autoliefhebber die behoefte heeft aan extra werk-/ of stallingsruimte. Met een totale oppervlakte aan schuren van ruim 100 m² zijn er tal van mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
8040 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4128

Google Maps

Bekijk Lexmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lexmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lexmond. In 2025 waren er 3.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.469.

Inwoners

3.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.428

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lexmond
Jaar Inwoners
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lexmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

399

Label C

241

Label G

215

Label B

146

Label D

87

Label F

80

Label E

40

Label A+

36

Label A++

10

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lexmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Elektriciteit: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lexmond
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lexmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Lexmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Lexmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.