Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Bernard Knufingstraat 11

7132CZ Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht

€ 449.011 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.841

Koopprijs /m²: € 3.870

Fotogalerij

Bernard Knufingstraat 11 Lichtenvoorde
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Doorstromers opgelet! Dit is een instapklare uitgebouwde twee-onder-een kapper. Op een bijzonder gave plek. In dit schrijven laten we vast proeven dat deze woning leeft, ademt en verrast. Neem in gedachten plaats onder de brede overkapping en voel alvast hoe thuis dit voelt… Wie ooit door de breed uitwaaierende Bernard Knufingstraat wandelt vraagt zich af: ‘wie was dit eigenlijk?’ Bernard was een bekende Lichtenvoordenaar. Een vakman in hart en nieren. Iemand die met zijn handen de wereld een stuk mooier maakte. Die geest van vakmanschap, warmte en no-nonsens leeft nog altijd voort in deze straat. Het is niet voor niks dat de verkopers slechts een paar woningen opschuiven. Want dit is een perfecte buurt waar kinderen met plezier buiten spelen en waar je elke dag met plezier thuiskomt. SFEER EN WARMTE We parkeren de auto op de eigen oprit, net voor de carport, en nemen de voordeur opzij. Een brede hal met trapkast, meterkast (vernieuwd in 2023, 3 fasen) en modern toilet kunnen op een goedkeurende blik rekenen. De woonkamer is voor breed. Achter loopt het eetgedeelte over in de luxe open keuken. Een klein detail maar wel mooi: de stopcontacten zijn in 2023 vervangen door strakke zwarte exemplaren. De openslaande deuren staan uitnodigend open en gunnen ons vast een blik onder de ideale overkapping. De aanbouw achter geeft extra ruimte en cachet. De keuken is strak, modern en luxe. We zien dat de Bora inductiekookplaat een geïntegreerde afzuiger heeft (2023). Dankbaar maken we gebruik van de ingebouwde koffiemachine. Met een koffie to go vervolgen we onze weg. Het kopje doen we straks wel in de xl vaatwasser (2017). Ondertussen vernemen we dat de combioven dit jaar geplaatst is. We bekijken de praktische bijkeuken. Deze heeft een wasmachineaansluiting en een deur naar de binnendoor te bereiken garage (plafond is in 2019 geïsoleerd). De carport (daklood is in 2025 vervangen) met lichtkoepel is vanzelfsprekend voor de garage gesitueerd. De tuin bewaren we voor straks. We nemen de gerenoveerde trap (2021) naar boven. Hier zien we op het gemak een drietal slaapkamers. Om extra daglicht toe te laten doen we de rolluiken (2023) omhoog. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel (met pannen). De voor en achter slaapkamer hebben een mooie kast die blijft staan. De badkamer (2021) is een absoluut plaatje. Hier is veel aandacht aan besteed. We noteren een inloopdouche, wastafel en toilet. Vaste trap naar tweede verdieping met open zolder met cv-combiketel (Remeha uit 2009). Hier is prima een vierde slaapkamer te realiseren. DOOR NAAR BOVEN Altijd leuk om nog wat extra’s te vermelden. Zo liggen er maar liefst 30 (dertig) zonnepanelen op de daken. Om te besparen op energie zijn er airco units aangebracht. Deze zorgen voor een behaaglijke warmte en een heerlijk koele bries in de zomer. Twee jaar geleden is beneden en op de overloop stucwerk aangebracht. De carport kreeg in 2020 een kunststof plafond. Ook de lichtkoepel (net als in de overkapping achter) is ideaal. Er zijn kunststof kozijnen (met HR ++ glas) aan de voorzijde van de woning, dakkapel, slaapkamer, zijkant van de woning eerste verdieping en raam aan de zijkant van de zolder. De gevelbekleding en de windveren zijn van onderhoudsvrij keralit. Op de begane grond ligt een pvc-vloer (2023). Boven ligt laminaat. En de voordeur is in 2021 vervangen met HR ++ glas. BUITENLEVEN! Buitenleven schrijven we bewust met een uitroepteken, want wat een heerlijk brede, vrije en zonnige tuin is dit! Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes goed toeven. Voor de woning ligt een groen uitzicht. Een open stuk wat breed wegloopt. Kinderen kunnen hier heerlijk ravotten. En het is de plek voor een jaarlijks buurtfeest. Hier geen druk verkeer. Je proeft een vriendelijk buurtgevoel waar rust en levendigheid mooi samenkomen. En alles wat je nodig hebt, winkels, scholen, sportclubs, ligt op loop- of fietsafstand. KIJKJE NEMEN!? Je merkt het al in ons schrijven: hier klopt het! Niet alleen door de stenen, maar door de luxe, het instapklare, de omgeving en de vrijheid die deze woning biedt. Je hoeft alleen nog je eigen verhaal toe te voegen. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging bij deze verrassende woning zodat je de mogelijkheden zelf kunt ervaren, uiteraard onder het genot van een kopje koffie. Bel met Iets Anders Makelaars en we treffen elkaar snel. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 449.011

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.841

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.451

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.011 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7132

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.