Direct naar de inhoud
Logo van Pillen Assurantiën & Makelaardij

Bernard Knufingstraat 3

7132CZ Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.176

Fotogalerij

Bernard Knufingstraat 3 Lichtenvoorde
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die niet alleen instapklaar is, maar ook duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Bernard Knufingstraat in Lichtenvoorde precies wat je zoekt. Comfort en modern wonen Bij aankomst loop je binnen en word je ontvangen in een fijne ruime hal/entree met een moderne toiletruimte (2020). Vanuit hier stap je zo de zonnige woonkamer in vanwaar uit je een prachtige blik hebt op het ruime park waaraan de woning is gelegen. Ideaal om de spelende kinderen 'stiekem' toch in de gaten te houden. Via de eethoek loop je, via de kamerbrede schuifpui, zo de ruime achtertuin in. Dankzij de ligging van de tuin geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vijver, is sfeervol aangelegd en beschikt die door het vele groen over veel privacy. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van airconditioning en vormt samen met de keuken het hart van het huis. De gloednieuwe keuken (2024) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een (combi)oven, vaatwasser, koelkast, quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en -droger én een extra gootsteen - ideaal voor een druk gezin of hobby. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar. Een mooie ruimte die, met de inbouwkasten, volop bergruimte biedt. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele en recent gemoderniseerde slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met douche, wastafel in een badmeubel en toilet. De hal op de eerste verdieping biedt tevens toegang tot een grote bergruimte boven de berging en de carport. Ook de moderne Cv-Installatie uit 2024 heeft hier een plaatsje gevonden. Via de vaste trap bereik je vervolgens de royale zolder, die volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. De zolder is al voorzien van een 4e slaapkamer maar hier kun je eenvoudig nog één extra slaapkamer creëren, of de ruimte gebruiken als speelkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Zo groeit de woning met je gezin mee. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd: -nieuwe keuken (2024); -nieuwe cv-ketel (2024); -nieuwe badkamer en toilet (2020); -begane grond voorzien van vloerverwarming; -18 zonnepanelen (2019); -airco woonkamer. Dankzij deze voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en met lage maandlasten. Praktisch en compleet Naast de woning beschik je over een eigen oprit, een ruime carport en een praktische berging. Een ideale plek voor het stallen van fietsen. Deze ruimte is tevens voorzien van een praktische, op maat gemaakte kast met veel bergruimte. De woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke buurt met een speeltuin voor de deur en met scholen, sportclubs en winkels op korte (loop)afstand. Pluspunten op een rij -moderne, instapklare woning; -volledig geïsoleerd en energiezuinig; -4 slaapkamers + mogelijkheid tot een 5e; -aansluitende bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting; -ruime achtertuin; -eigen oprit en carport; -rustige, kindvriendelijke locatie in Lichtenvoorde. Kortom: een modern, duurzaam en compleet familiehuis, waar je zó kunt intrekken - met volop ruimte, comfort en praktische oplossingen voor nu én de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op via 0544-372133 of

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
603 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7132

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.