Direct naar de inhoud
Logo van Arns & de Leeuw Makelaars

Boschlaan 26 63

7131RC Lichtenvoorde • Gelderland

Beschikbaar

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Fotogalerij

Boschlaan 26 63 Lichtenvoorde
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare vakantiewoning op een rustige locatie in Lichtenvoorde! Deze moderne en uitstekend onderhouden recreatiewoning is gelegen op het rustige en verzorgde vakantiepark Résidence Lichtenvoorde in Lichtenvoorde, midden in de Achterhoek. Deze gelijkvloerse woning combineert comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling, en is daarmee de ideale plek om te ontspannen en te genieten van rust en natuur. Daarnaast is Boschlaan 26 67 in Lichtenvoorde ook te koop: dit betreft een identiek huisje. Bij aankomst valt direct de verzorgde tuin met zonnig terras op, waar u heerlijk kunt zitten onder de parasol en optimaal kunt genieten van de buitenlucht. De woning is uitgevoerd met duurzame materialen en heeft een moderne, warme uitstraling dankzij de houten gevelbekleding en strakke lijnen. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen en het hoge plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met het terras en de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de eethoek, een fijne plek om samen te komen. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie en gasten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De rondom gelegen tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Het terras is ruim opgezet en perfect gesitueerd om te genieten van zonnige dagen. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden - Gelijkvloerse recreatiewoning - Drie slaapkamers - Lichte woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen - Moderne open keuken - Zonnige tuin met terras - Gelegen op een verzorgd en rustig park Deze regio staat bekend om haar prachtige coulisselandschap met afwisselende weilanden, bossen en karakteristieke boerderijen – een ideale omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Het centrum van Lichtenvoorde bevindt zich op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen. Ook omliggende plaatsen als Groenlo en Winterswijk zijn eenvoudig bereikbaar en bieden extra recreatieve en culturele mogelijkheden. Dankzij de goede bereikbaarheid en de combinatie van rust, natuur en voorzieningen is dit een zeer aantrekkelijke locatie voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Let op: - de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik - Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. - De jaarlijkse parkbijdragen bedragen € 5.115,73 per jaar, waarmee je gebruik maakt van de voorzieningen en het beheer van het park. - De woning wordt geleverd inclusief meubilair Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een mooie locatie in de Achterhoek? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
265 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.