Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Herman van Halterenstraat 12

7131ZM Lichtenvoorde • Gelderland

Beschikbaar

€ 474.012 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.330

2% overdrachtsbelasting (€ 9.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 485.342

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Herman van Halterenstraat 12 Lichtenvoorde
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor de prijs van een twee-onder-een-kapper vrijstaand wonen? Dat kan hier. Alleen maar geschakeld door de garage. En nog een garage aan de andere kant. Een robuust exemplaar met veel woonpotentie en heerlijke tuin. Gelegen in rustige en brede straat. Eigenlijk overal dichtbij. Levensloopbestendig wonen? Kan hier zeker! Achter de garage is al een kamer gemaakt. Eenvoudig maak je nog een badkamer in de garage en woon je gelijkvloers. De logees kunnen straks boven hun weg wel vinden… Omarmen Je komt de straat in en ziet hoe leuk en prominent de woning ligt. Voornaam door de breedte. Ook de garages aan beide zijden geven extra cachet. We kunnen twee auto’s op de oprit zetten, waaronder een onder de carport. We lopen via de garage (met wastafel, meterkast, cv-ketel en wasmachine aansluiting), rechts, naar binnen. We lopen door en zien de praktische aangebouwde kamer achterin. Prima om te slapen, te werken, te denken of een speelkamer voor de jeugd. Het raam tot op de grond zorgt voor extra lichtinval en uitzicht over de tuin. Via de dichte woonkeuken (eiken) komen we in de royale woonkamer. Met veel lichtinval, gashaard en deur naar de tuin. Via het portaal bereiken we de dieper gelegen kelder, zien het toilet en nemen de praktische trap. Het extra bordes doet ons vertragen. Ook hier weer veel licht en uitzicht. Op de overloop doen we de kast open en zien beurtelings een drietal slaapkamers. Allemaal hebben ze toegang tot het brede balkon. In de badkamer noteren we een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet en mechanische ventilatie. Tuinieren De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten. Altijd zon en schaduw. Je kijkt ruimtelijk weg. Beide garages (andere garage voorzien van verwarming, elektra en water) kun je ook via de tuin bereiken. Wie wordt hier gelukkig? Door de ruimte, de plek en de indeling zullen zowel ouderen als gezinnen positief verrast worden. We hadden het al over levensloopbestendig. Maar ook een gezin komt hier zeker aan zijn trekken. In de buurt zie je ook dat het mogelijk is om een dakopbouw te plaatsen. Zo heb je nog twee kamers erbij. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie en rolluiken (elektrisch). Twee opritten. Ligging dichtbij het sprankelende centrum en scholen en parken. De woning was recent verkocht. Huidige kopers hebben echter besloten om uit elkaar te gaan. Vandaar dat de woning opnieuw op de markt wordt gebracht. Voel je welkom om op het gemak te kijken, proeven en te voelen. Wellicht begint hier straks je volgende woonhoofdstuk…

Hypotheek berekenen

€ 474.012

Kosten koper (geschat): € 11.330

2% overdrachtsbelasting (€ 9.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 485.342

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.701

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 474.012 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.