Direct naar de inhoud
Logo van Steentjes & Scharenborg

Het Veen 4

7132EL Lichtenvoorde • Gelderland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Het Veen 4 Lichtenvoorde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Lichtenvoorde staat deze bijzondere vrijstaande villa die werkelijk alles heeft wat u zich kunt wensen. Een woning waar comfort, luxe en toekomstbestendig wonen samenkomen, met een energielabel A, een aantrekkelijke architectuur, een zee aan leefruimte én als absolute eyecatcher een verwarmd zwembad in de tuin. En dat alles met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De villa is levensloopbestendig ontworpen en biedt op de begane grond een royale, lichte woonkamer met sfeervolle erker en vele raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met en suite een royale badkamer. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Aansluitend vindt u een grote berging met keukenblok en wandkasten, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, één slaapkamer, een tweede badkamer, berging en een royale kamer. Wenst u meer slaapkamers? De royale kamer biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht extra slaapkamer te realiseren. De verzorgde achtertuin is geheel omheind met veel groen. Hier geniet u in alle rust en privacy van het zwembad, zonterras of onder de overkapping van het buitenleven – een unieke luxe die elke dag als vakantie laat voelen. Kortom: een exclusieve villa op een toplocatie. Een woning die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree/hal met garderobenis en gastentoilet; slaapkamer met vaste kast en badkamer en suite (v.v. ligbad, douche, bidet, toilet en wastafel met ombouw); woonkamer met erker met aangrenzend een open keuken voorzien van een modern keukenmeubel met inbouwapparaten (o.a. inductie kookplaat, plafonafzuigkap, combi- magnetron, oven, Quooker kraan, koelkast en vriezer); bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling; ruime berging met keukenblok en wandkasten. 1e VERDIEPING: overloop, één slaapkamer met dakkapel; tweede badkamer met toilet, wastafel en douchecabine; berging met c.v. opstelling; royale kamer met dakkapel, vanuit hier via vlizotrap toegang naar vliering. Middels vlizotrap te bereiken..… 2e VERDIEPING: vliering ALGEMEEN: – Bouwjaar 1997 – Perceelgrootte 745 m² – Woonoppervlakte 245 m² – Inhoud 979 m³ – Energielabel A – Zonnepanelen 20 stuks – Voorzien van zonnecollectoren met 300 liter boiler – Kunststof kozijnen met HR++ glas – Begane grond met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming – Keuken uit 2012 – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Atag 2018) – Afmeting zwembad 7 m* 3.5 m. Diepte 1,5 m. Verwarmd middels warmtepomp en voorzien elektrisch afdekscherm – Buitendouche met warm en koud water – Puls en grondwaterpomp aanwezig voor besproeien van tuin – Keuken uit 2012 Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
745 m²
Inhoud
979 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7132

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2025 waren er 13.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

13.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.