Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

IJsvogel 105

7132DR Lichtenvoorde • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lichtenvoorde

Fotogalerij

IJsvogel 105 Lichtenvoorde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Lichtenvoorde, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en aangebouwde stenen garage. Een fijne gezinswoning waar ruimte, licht en praktisch wonen centraal staan. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én diverse duurzame voorzieningen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 13 zonnepanelen (2019) en beschikt over energielabel A. BINNEN Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het volledig betegelde gastentoilet met fonteintje, de meterkast en een praktische garderobeplek. De woonkamer vormt het hart van de woning en is vanaf de bouw uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de royale opzet. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek en een gezellige leefomgeving. De in 2022 geplaatste airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een L-opstelling. De keuken heeft een lichte uitstraling, gecombineerd met een donker natuurstenen werkblad, en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is er veel daglicht en een prettig uitzicht over de straat. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming (entreehal uitgezonderd), wat zorgt voor extra comfort. De trapopgang is centraal gesitueerd en beschikt over een praktische trap-/provisiekast. De trap is fraai donker bekleed en uitgevoerd met twee kwarten. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze kamer is voorzien van een vaste kastwand en elektrische rolluiken. Aan de achterzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers, beide van goed formaat en eveneens voorzien van rolluiken. De badkamer is centraal gelegen, netjes onderhouden en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorgelegde houtlook vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Verwarming geschiedt middels radiatoren. Via de vaste, opnieuw donker beklede trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt een verrassend ruime, open indeling met een nette vloer en veel daglicht dankzij twee grote dakramen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De aangebouwde stenen garage is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De garage is voorzien van elektra. BUITEN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zonuren gedurende de dag. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor een eettafel of loungeplek. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping met schilddak, een sfeervolle en beschutte plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van borders met beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Over de volledige breedte van de woning is een gloednieuw zonnescherm geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort op zonnige dagen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. BUURT De woning is gelegen in het kleinschalige en geliefde wijkje ‘IJsvogel’, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een eigen toegangsweg. Hierdoor woon je hier in alle rust, met weinig verkeer en een prettige, veilige leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich basisschool De Jorisschool, het Flierbeekpark, De Arena en buitenspeeltuin De Olifantenpoot, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast ligt het buitengebied van Lichtenvoorde om de hoek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het centrum met supermarkten en overige voorzieningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 144 m² • Perceeloppervlakte: 240 m² • Garage: ca. 24 m² • Bouwjaar: 2007 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A (geldig tot 26-11-2035) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 VRAAGPRIJS: € 499.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7132

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2025 waren er 13.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

13.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.