Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Korte Rapenburgsestraat 3 n

7131DD Lichtenvoorde • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lichtenvoorde

Fotogalerij

Korte Rapenburgsestraat 3 n Lichtenvoorde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in het centrum van Lichtenvoorde, met alle voorzieningen op loopafstand én in alle rust genieten van comfort en ruimte? Dit uitzonderlijk royale appartement laat zien dat het mogelijk is. Achter de levendigheid van de winkelstraat gaat een stille, beschutte woonomgeving schuil waar je je direct thuis voelt. Dit is geen standaard appartement, maar een woning die zich onderscheidt in formaat, afwerking en comfort. Met recht één van de grootste en meest luxe appartementen van Lichtenvoorde. Volledig gelijkvloers, uitstekend toegankelijk en voorzien van een lift die geschikt is voor een brancard, is dit een plek waar je zorgeloos kunt wonen, nu en in de toekomst. Ruimte en licht op een niveau dat je zelden tegenkomt Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet. De woning is ruim, logisch ingedeeld en voelt open en comfortabel aan. De leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt een zee aan ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De dakkapellen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de woonkamer karakter. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning is het hier bovendien het hele jaar door aangenaam verblijven. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht, waardoor koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Comfortabele slaapkamers en luxe voorzieningen De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, zeker tijdens warme dagen. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en flexibel in te richten als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat gastentoilet aanwezig. De praktische berging biedt ruimte voor witgoed en installaties en zorgt ervoor dat alles netjes uit het zicht blijft. Stil en beschut wonen in het centrum Ondanks de centrale ligging ervaar je in het appartement opvallend veel rust. De uitstekende isolatie zorgt ervoor dat geluid van de ondergelegen winkelstraat nauwelijks hoorbaar is. De ligging binnen het complex, bereikbaar via een rustige binnenplaats en loopbruggen, versterkt dit gevoel van privacy en comfort. Hier woon je midden in het centrum, maar met de rust van een beschutte woonomgeving. Buitenruimte en compleet wooncomfort Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Groot genoeg voor een zitje en perfect om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Alles is aanwezig om hier comfortabel en zorgeloos te wonen. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 161 m² • Energielabel A (31-12-2030) • Eén van de grootste en meest luxe appartementen van Lichtenvoorde • Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig • Lift aanwezig (geschikt voor brancard) • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Rustig wonen midden in het centrum (uitstekend geïsoleerd) Dit appartement is zonder twijfel één van de grootste en meest comfortabele die in Lichtenvoorde te vinden is. AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 529.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
531 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof, metaal en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2025 waren er 13.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

13.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.