Direct naar de inhoud
Logo van Gierkink Makelaars

Marishof 100

7131TM Lichtenvoorde • Gelderland

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 2.830

Fotogalerij

Marishof 100 Lichtenvoorde
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze tussenwoning aan de Marishof 100 in Lichtenvoorde een mooie kans. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De woning maakt onderdeel uit van een nalatenschap en wordt verkocht door de vereffenaar van de erfenis. Open Huis – vrijblijvend binnenlopen Je bent van harte welkom tijdens één van de kijkmomenten: * Dinsdag 16 juni van 16.30 tot 17.30 uur * Woensdag 17 juni van 16.30 tot 17.30 uur * Woensdag 17 juni van 19.00 tot 20.00 uur Aanmelden is niet nodig. Indeling: Begane grond Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Via het portaal met toilet en trapopgang bereik je de tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met 2 vaste kasten, waaronder de cv-kast (Vaillant HR). Verder bevinden zich hier drie slaapkamers. Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De verzorgde en verrassend diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging. Er is geen achterom aanwezig. Kenmerken * Tussenwoning met veel potentie * Ideale starterswoning * Drie slaapkamers * Ruime zolder met mogelijkheid voor een extra kamer * Diepe tuin op het zuiden * 10 zonnepanelen * Energielabel C * Rustige woonomgeving met veel groen * Centrum van Lichtenvoorde en voorzieningen op korte fietsafstand * Goede bereikbaarheid van de N18 Oppervlakten * Woonoppervlakte: ca. 88 m² * Overige inpandige ruimte: ca. 25 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 61 m² * Vrijstaande berging: ca. 12 m² * Perceeloppervlakte: 178 m² Bijzonderheden De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee de mogelijkheid om deze geheel naar eigen woonwensen in te richten. De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap en zal worden geleverd met onder meer: * Ouderdomsclausule * Niet-zelfbewoningsclausule * As is, where is-clausule (verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor zichtbare en onzichtbare gebreken) De volledige documentatie en aanvullende informatie zijn beschikbaar via MOVE. Voor het ontvangen van een inlogcode kun je een e-mail sturen naar Nieuwsgierig geworden? Kom vrijblijvend langs tijdens één van de kijkmomenten en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.