Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Neptunus 23

7131HN Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lichtenvoorde

Fotogalerij

Neptunus 23 Lichtenvoorde
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare tussenwoning waar modern wonen, licht en een verrassend complete indeling samenkomen. WONING Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplek kom je binnen in de entreehal. Hier heb je direct toegang tot het gastentoilet, de inpandige berging en de open leefruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De inpandige berging vormt eigenlijk de praktische binnenkomst van de woning: hier is ruimte voor garderobe, extra kastruimte en de witgoedopstelling. De berging is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en een donkere plavuizenvloer en is bovendien ook bereikbaar via een aparte deur aan de voorzijde. Hier is ook de in 2019 vernieuwde meterkast gevestigd. De open leefruimte vormt het hart van de woning en is de afgelopen jaren volledig vernieuwd. Sinds de aankoop in 2019 is de woning stap voor stap gemoderniseerd, waarbij met name de begane grond een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De keuken springt daarbij direct in het oog: vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een licht werkblad. De combinatie van de strakke afwerking, diepe lades, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur maakt dit een echte blikvanger aan de voorzijde van de woning. Deze moderne L-opstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven-magnetron en een grote koelkast. De koelkast en de combioven-magnetron zijn stijlvol verwerkt in een aparte kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met ruimte voor een royale zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via een deur is de achtertuin direct bereikbaar. Het op maat gemaakte tv-meubel sluit perfect aan op het vernieuwde geheel en past perfect in deze ruimte. Tussen keuken en woonkamer ligt het eetgedeelte, met plek voor een grote eettafel. De gehele leefruimte is de afgelopen jaren vernieuwd en afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook en radiatorverwarming. De open trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer aan de voorzijde: een ruime kamer met grote raampartijen, genoeg ruimte voor een grote kast en toegang tot bergruimte onder het schuine dak, deels ingericht als inloopkast. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde en bieden daarmee uitzicht over de verzorgde achtertuin. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De ruimte is geheel betegeld in rustige grijstinten, waarbij de fraaie accentwand met hexagon-tegels direct in het oog springt. Je beschikt hier over elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte. Verder is de badkamer ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een strak wastafelmeubel met opbouwkom en een ronde spiegel die het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Daarnaast is er een hangcloset aanwezig en zorgt de mechanische ventilatie voor een frisse en prettige ruimte. Een badkamer die helemaal van nu is en tot in detail verzorgd is afgewerkt. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping: een praktische bergzolder met de opstelling van de ATAG cv-ketel (2022). BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noorden en is zowel via de woonkamer als via een praktische achterom bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras direct aan de woning en een gazon met grote plantenbakken. Een absolute toevoeging is de in 2021 geplaatste houten overkapping met aangrenzende berging. Onder de overkapping is een sfeervolle plek gecreëerd waar je beschut kunt zitten, ideaal voor een loungehoek of tuinset. De berging biedt daarnaast extra ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Verder is de tuin voorzien van buitenverlichting en een fijne indeling, waardoor je hier het hele jaar door prettig kunt genieten van het buitenleven. De voortuin is grotendeels betegeld en praktisch ingericht, met een eigen plek om een auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast zijn er vlak voor de woning meerdere parkeerplekken aanwezig. DUURZAAMHEID Het energielabel van de woning is in het jaar 2019 vastgesteld op C. Nadien is het dak van de woning geïsoleerd, is er dubbel glas geplaatst in de gehele woning en zijn er 9 zonnepanelen op de voorzijde van de woning geplaatst. Er zijn dus zeker stappen gezet op het gebied van duurzaamheid in deze woning. LIGGING Neptunus 23 is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in een prettige woonwijk aan de rand van Lichtenvoorde. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast wordt om de hoek de nieuwe Regenboogbuurt ontwikkeld, wat de omgeving de komende jaren een extra impuls zal geven. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle levendigheid dichtbij. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 86 m² • Overige inpandige ruimte: 20 m² • Perceeloppervlakte: 142 m² • Energielabel C (geldig tot 24-06-2029) • 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Gelegen aan een rustige en doodlopende straat AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2025 waren er 13.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

13.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.