Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Patronaatsstraat 3 h

7131CD Lichtenvoorde • Gelderland

Beschikbaar

€ 199.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.830

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Patronaatsstraat 3 h Lichtenvoorde
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar karakter en comfort samenkomen? Dit verzorgde en instapklare appartement biedt precies dat. Gelegen op een centrale locatie in Lichtenvoorde, met een prachtig en vrij uitzicht op de karakteristieke kerk, woon je hier in een appartement dat direct goed voelt zodra je binnenstapt. De combinatie van licht, rust en een moderne afwerking maakt dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een zorgeloze woonplek. Hier hoef je niet te klussen, je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. Wonen met uitzicht en licht De woonkamer vormt het hart van het appartement. Wat hier direct opvalt, is de fijne lichtinval dankzij de brede raampartij. Overdag stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte open en aangenaam aanvoelt. En dan het uitzicht, dat maakt deze woning écht bijzonder. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de kerk, een beeld dat elk moment van de dag anders is. Van rustige ochtenden tot sfeervolle avonden: dit uitzicht verveelt nooit. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De warme vloer en neutrale tinten zorgen voor een moderne, maar tegelijkertijd huiselijke uitstraling. Open keuken, modern en praktisch De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is zowel praktisch als stijlvol ingericht. De lichte fronten in combinatie met houtaccenten geven de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Ideaal voor wie graag kookt, maar ook voor wie vooral gemak zoekt. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met je gasten of huisgenoten, gezellig en functioneel tegelijk. Balkon met beleving Het balkon is een heerlijke plek om even tot rust te komen. Hier geniet je van de buitenlucht en het levendige uitzicht over de omgeving, met opnieuw die karakteristieke kerk als blikvanger. Of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een goed glas wijn: dit is zo’n plek waar je graag zit. De slaapkamer is netjes afgewerkt en rustig gelegen. De ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de rustige kleuren en prettige lichtinval is dit een fijne plek om je terug te trekken. Hier ervaar je echt de rust van thuis, terwijl je toch midden in het centrum woont. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voelt als een luxe toevoeging aan het appartement. De inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel en het gebruik van moderne materialen zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De combinatie van grijstinten, hout en zwarte accenten geeft de ruimte een hotelachtige sfeer, een plek waar functionaliteit en comfort samenkomen. Afwerking en staat van onderhoud Het appartement is de afgelopen periode met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dit zie je terug in de nette afwerking, de moderne keuken en de stijlvolle badkamer. Voor een koper betekent dit vooral één ding: geen gedoe, geen verbouwingen, maar direct wonen. Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling. Er is tevens ook een aparte berging specifiek behorend tot het appartement te vinden in de kelder. Ligging: alles binnen handbereik De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Je woont hier midden in het centrum van Lichtenvoorde, met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, horecagelegenheden, openbare voorzieningen. Alles ligt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd ervaar je in het appartement zelf rust en privacy, een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Bijzonderheden • Instapklaar appartement • Gelegen in het centrum van Lichtenvoorde • Uniek en vrij uitzicht op de kerk • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Stijlvolle, recent gemoderniseerde badkamer • Fijn balkon met uitzicht • Netjes onderhouden en direct te betrekken • Ideaal voor starters en stellen AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 199.000, - K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
147 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.