Direct naar de inhoud
Logo van Steentjes & Scharenborg

Raadhuisstraat 6

7131CM Lichtenvoorde • Gelderland

Beschikbaar

€ 598.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.320

Koopprijs /m²: € 2.356

Fotogalerij

Raadhuisstraat 6 Lichtenvoorde
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen nabij het dorpscentrum van Lichtenvoorde bieden wij deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA aan. Dit met riet gedekte pand - dat de laatste jaren als kantoor in gebruik is geweest - heeft maar liefst 254 m² woonoppervlakte. De woning bevat diverse elementen die zo kenmerkend zijn voor de bouwstijl uit de jaren dertig van de vorige eeuw waaronder een samengesteld - rietgedekt en van ruime overstekken voorzien - schilddak, bruin-rood metselwerk in kettingverband (Noors verband), erker en glas-in-lood ramen in het trappenhuis met stijlelementen van de Amsterdamse School. Op dit moment beschikt het over drie slaapkamers en heeft nog volop potentie om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. De begane grond leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. Levensbestendig wonen zou tot de mogelijkheden kunnen behoren.  Door het gebruik als kantoor - en vervolgen enkele jaren leegstand - heeft het pand om weer als woning te kunnen fungeren een flinke opknapbeurt nodig.  Een unieke kans voor wie ruim wil wonen op een aantrekkelijke plek! KENMERKEN: –    Bouwjaar 1937 –    Perceelgrootte circa 932 m² –    Woonoppervlakte 254 m² –    Inhoud 986 m³ –    Energielabel D –    Karakteristieke elementen, waaronder glas-in-lood ramen –    Mogelijkheid levensbestendig wonen –    De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie GLOBALE INDELING: KELDER Voorraad-/bergruimte. BEGANE GROND: Entree, hal; woonkamer, keuken en kantoorruimte; gang met kast en toiletgroepen.  1e VERDIEPING: Boven aangekomen treffen we drie volwaardige slaapkamers aan, allen voorzien van inbouwkast en één heeft toegang naar een balkon. Oorspronkelijk waren dit 4 kamers.  Boven de sanitaire ruimte van de begane grond is een bergzolder gevestigd, deze is via een vlizotrap te bereiken. 2e VERDIEPING: Middels de vaste trap komen we op een royale bergzolder, deze biedt mogelijkheden tot het realiseren van meerdere (slaap-)kamers.  BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en de voortuin op zuidwesten. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. LOCATIE: De woning is gelegen in een straat met stijlvolle woningen uit de dertiger jaren van de vorige eeuw nabij het gemeentehuis en op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Lichtenvoorde met zijn terrassen en winkelvoorzieningen.  HISTORISCHE WAARDE De woning betreft weliswaar geen monument echter verkoper (de gemeente Oost Gelre) hecht waarde aan het behoud van - bepaalde delen van - het verkochte. Daarom zal in de koopovereenkomst een bepaling worden opgenomen van volgende strekking: Koper verplicht zich, evenals zijn rechtsopvolgers, de aan het pand verbonden cultuurhistorische en architectonische waarden zoals beschreven in de “Waardestelling Raadhuisstraat 6” (22-10-2024)  te behouden en niet te wijzigen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente. Deze verplichting betreft in ieder geval: – het behoud van de oorspronkelijke kapvorm en rieten dak; – het behoud van metselwerk in bruinrode baksteen; – het behoud van oorspronkelijke raam- en deurindelingen aan de straatzijde waaronder mede wordt verstaan de erker; – het behoud van het trappenhuis en glas-in-lood raam; Wellicht nog aangevuld met: – het herstel van een bij de bouwstijl passende erf- en tuinaanleg.   Deze verplichtingen worden als kettingbeding opgelegd en dienen door elke opvolgend eigenaar te worden aanvaard. BIJZONDERHEDEN Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule en “as is where is” clausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De aansluitingen van de nutsvoorzieningen dienen door koper te worden hersteld. Er zal een anti-speculatiebeding worden opgenomen in de koopovereenkomst ten einde zelfbewoning te waarborgen.  Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. ???????Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 598.500

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.320

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
932 m²
Inhoud
986 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7131

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.