Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Sleedoornstraat 57

7132CG Lichtenvoorde • Gelderland

Verkocht

€ 449.057 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.831

2% overdrachtsbelasting (€ 8.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.888

Koopprijs /m²: € 4.317

Fotogalerij

Sleedoornstraat 57 Lichtenvoorde
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je zit ’s ochtends met je eerste bakkie koffie en krant aan de voorzijde van je woning. De vogels geven een concert. De zon gluurt nieuwsgierig over de bomen en jij denkt ”Wow, hier kan ik best een poos blijven zitten! Wij bieden aan: een uitgebouwde smaakmaker (twee onder een kap) aan het Flierbeekpark. Met carport, garage en stoere stenen berging met overkapping. Voor en achter zit je heerlijk vrij. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Praktisch en gezellig Deze woning is niet van het zuinige soort: uitgebouwd aan de achterzijde zodat je woonkamer en keuken heerlijk royaal zijn. Feestjes, familiediners of gewoon veel ruimte voor de (klein-) kinderen om hun sprints te trekken? Geen probleem. Het is niet voor niks dat de eerste eigenaar hier nog steeds woont. En ondertussen de boel keurig netjes heeft bijgehouden. Hier is met liefde gewoond, dat zie je en dat proef je. We lopen onder carport naar de garage. Deze is nu in gebruik als hobby- en knutselruimte. Ideaal, via deze ruimte komen we opzij in de bijkeuken terecht. De volgende deur is naar de woonkamer annex woonkeuken (2007). Op de vloer liggen plavuizen met daaronder vanzelf de vloerverwarming. Achter is het in de winter knus zitten bij de gashaard. Doordat het blok woningen achter er dwars op staat zit je heerlijk vrij. Het uitzicht voor is nog leuker: over het groene park. En hier hebben we de woonkamer over de volle breedte. Dus zeven stoelen op een rij voor het raam? Het kan hier allemaal. We lopen via de hal (met toilet, meterkast en voordeur) de trap op. Op de eerste verdieping betreden we op het gemak een drietal slaapkamers. Zowel voor als achter met dakkapel. De moderne badkamer dateert uit 2010 en heeft ook vloerverwarming. Verder noteren we hier een douchehoek met aan de andere zijde het toilet, een wastafel en designradiator. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier kunnen we staan in de nok. De ruimte biedt de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te creëren. Bergruimte achter de knieschotten. De cv-combiketel komt uit 2003. Op het dak voor liggen twaalf zonnepanelen (2013). Mooi dat de zon ook meebetaalt… Wat valt er buiten allemaal te beleven? Het perceel is prima qua formaat en ideaal qua bezonning. Je geniet er tussen het groen van het terras, zowel voor- als achterin. Vogels weten je tuin goed te vinden, dus nooit gebrek aan vertier. Onder de overkapping is het trouwens tot in de late uurtjes goed toeven. De schuur is groot genoeg voor alle fietsen en ook de klusser kan er qua ruimte z’n hart ophalen. Door de dubbele poort achter kun je ook met een motor achterom. Wat zeggen de huidige bewoners? “We hebben hier naar volle tevredenheid tientallen jaren gewoond. Nu we ouder worden hebben we besloten om richting onze familie te verhuizen, in Winterswijk. Toch wel met pijn in het hart nemen wij afscheid van deze bijzondere plek. Wat maakt deze plek zo aantrekkelijk? Uitzicht voor op het Flierbeekpark, rustige straat en fijne buren. We lopen de deur bij elkaar niet plat maar als er wat bijzonders is zijn we er voor elkaar. Onze woning is een mooie uitvalsbasis om een rondje park te wandelen of naar het centrum op nog geen kilometer afstand. Wat wij zelf het fijnst vinden is het vele licht in huis.” Sleedoornstraat 57 is geen standaardwoning. Het is een woning die leeft, lacht en bruist. Durf jij het aan om hier het leven te gaan vieren? Voel je van harte welkom als wij op het gemak de boel aan je laten zien. Natuurlijk doen we dit met een Bourgondische twist. Tot snel… Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.057

Kosten koper (geschat): € 10.831

2% overdrachtsbelasting (€ 8.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.888

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.453

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.057 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7132

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2026 waren er 12.994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

12.994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.