Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vogelkersstraat 5

7132CC Lichtenvoorde • Gelderland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Vogelkersstraat 5 Lichtenvoorde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Om de hoek van het Flierbeekpark, in een rustige straat, staat deze goed onderhouden woning met een dakkapel, overdekt terras en 8 zonnepanelen aan de zuidoostkant. Er zijn vier slaapkamers, een hobbyruimte, een ruime badkamer en als extraatje is er een aparte toilet-/wasruimte op de eerste verdieping. Deze woning met energielabel A heeft een optimale indeling en veel lichtinval, via grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via het park lopen of fietsen de kinderen naar de basisschool. Ook het centrum, de supermarkt en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten fietsen. Wonen in Lichtenvoorde is ideaal voor woon-werkverkeer dankzij de goede verbindingen richting Varsseveld, Doetinchem, Aalten, Winterswijk en Groenlo. Indeling: Begane grond: Je kunt deze woning herkennen aan de mooie, lichtgrijze voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Er lig een tegelvloer in de hal en een laminaatvloer, in mooie bruintinten, ligt in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van circa 5,10 meter, met lichtinval vanaf de zuidoostkant en een deur naar het overdekte terras. Zowel het zitgedeelte als de eethoek heeft een ruime opzet en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Bergruimte is er ook, in de onmisbare trapkast. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar in 2016 een dubbele wandopstelling is geplaatst. De lades en kasten bieden genoeg bergruimte, en mooi detail is de achterwand bij het spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), oven (2023), magnetron, koelkast en een vriezer. Niet alleen de keuken is mooi, dit geldt ook voor het uitzicht door het grote raam in de keuken. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping. Zoals verwacht zijn er drie slaapkamers en een badkamer, maar er is ook een grote toilet-/wasruimte. Deze ruimte, te bereiken vanaf de overloop, bevindt zich tussen de twee grootste slaapkamers. De derde slaapkamer is aan de achterzijde, breed genoeg voor een bed bij het raam. De badkamer biedt niet alleen een inloopdouche en een wastafelmeubel, maar ook een hoekbad. Of je nu zelf een badliefhebber bent of de kinderen, deze badkamer is een pluspunt van deze woning! Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, wat voor extra ruimte en lichtinval zorgt. De eerste ruimte op deze verdieping is de overloop, met een airco-unit aan de muur en een luik met vlizotrap naar een kleine bergzolder. Het achterste deel van de overloop is ingericht als slaapruimte en de voorzijde als hobbyruimte. Hier zie je een deur, die toegang geeft tot de cv-ruimte. Ook is er een slaapkamer op deze verdieping, met een maatwerk schuifdeurkast. Deze kamer is ingericht als master bedroom die, dankzij de rustige kleuren, een aangename sfeer heeft. Tuin: In de voortuin, op het noordwesten, staat aan twee kanten een lage haag. Ook is er plek om een bankje neer te zetten, om in de late middag- en avondzon te zitten. De buitenunit van de airco heeft een ombouw gekregen, goed passend bij het huis. Vanuit de woonkamer is de grotendeels betegelde achtertuin te bereiken, op het zuidoosten. Blikvanger is het overdekte terras van circa 18 m2, met ledverlichting en gesloten zijwanden. Aan de rechterzijde van de berging is een overkapping gebouwd, met een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Het dak van de woning is in 2021 nageïsoleerd met 90 mm steenwol; - Spouwmuur- en vloerisolatie (conform bouwjaar woning); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond en voorzijde woning 2023). - De dakkapel heeft 3-voudige warmtewerende beglazing; - Verwarming via luchtverwarming (Brink, 2004) en twee airco-units (2021/2023); - 8 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2021; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Ruime badkamer en een aparte toilet-/wasruimte op de eerste verdieping; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7132

Google Maps

Lichtenvoorde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lichtenvoorde

Woon- en buurtcijfers in Lichtenvoorde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lichtenvoorde. In 2025 waren er 13.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

13.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Inwoners
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lichtenvoorde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lichtenvoorde
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lichtenvoorde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lichtenvoorde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer woningen in Lichtenvoorde

Bekijk meer woningen in deze plaats.