Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Den Achterhof 8

5298BH Liempde • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Den Achterhof 8 Liempde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een toplocatie in het hart van Liempde — Den Achterhof 8 Sommige huizen hebben niet alleen ruimte en mogelijkheden, maar ook een locatie die simpelweg klopt. Dit is er zo één. Midden in het centrum van Liempde, op loopafstand van winkels, voorzieningen, horeca en dagelijkse gemakken, staat deze vrijstaande woning met garage, oprit en tuin rondom. Een zeldzame combinatie: rustig wonen met privacy, maar toch alles binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1978 en ademt nog duidelijk de sfeer van die periode — warme materialen, houten plafonds en een degelijke bouwkwaliteit. Tegelijkertijd ligt hier juist de kracht: een solide huis met volop potentie om het naar de woonwensen van nu te transformeren. Met circa 153 m² woonoppervlakte, een ruime garage en een perceel met privacy vormt dit een uitstekende basis voor een modern familiehuis op een van de mooiste plekken van het dorp. Leefruimte met karakter en toekomst De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen met zicht op de tuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt — een plek waar straks nieuwe herinneringen kunnen ontstaan. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een eigentijdse herinrichting. De huidige afwerking weerspiegelt het bouwjaar, maar dat maakt het juist aantrekkelijk: de nieuwe eigenaar kan hier volledig zijn of haar eigen stijl realiseren. Het geheel ademt degelijkheid — een huis dat staat. Verdieping met slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn functioneel en ruim opgezet, maar modernisering is wenselijk — een mooie kans om comfort en uitstraling naar deze tijd te brengen. Hier ontstaat eenvoudig een eigentijdse gezinsverdieping. Garage met mogelijkheden — werken, hobby of opslag De vrijstaande garage is een waardevolle toevoeging. Naast parkeren is deze ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplek aan huis of atelier. Boven de garage bevindt zich bovendien een vliering, ideaal voor extra bergruimte. In een tijd waarin multifunctioneel gebruik steeds belangrijker wordt, biedt dit veel flexibiliteit. Buitenleven met rust en privacy De tuin rondom de woning zorgt voor vrijheid en groen, met verschillende plekken om te genieten van zon en rust. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De kracht van deze woning Dit huis draait om potentie én locatie. Een koper die hier binnenstapt ziet geen gedateerde woning, maar een kans: een vrijstaande woning op een toplocatie die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Juist die combinatie komt zelden beschikbaar. Kenmerken Vrijstaande woning met garage en oprit Toplocatie in het centrum van Liempde Alle voorzieningen op loopafstand Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte ca. 153 m² Garage ca. 31 m² Vliering boven garage Degelijke bouw met moderniseringsmogelijkheden Badkamer op de verdieping Nieuwe cv-ketel Energielabel C Samenvatting Vrijstaand wonen met ruimte, privacy, garage én een centrumlocatie — een combinatie die zelden beschikbaar komt. Met modernisering kan dit huis uitgroeien tot een eigentijdse en comfortabele thuisbasis voor vele jaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5298

Google Maps

Bekijk Liempde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Liempde

Woon- en buurtcijfers in Liempde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Liempde. In 2025 waren er 4.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 511.000.

Inwoners

4.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 511.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Liempde
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Liempde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

502

Label B

356

Label A

338

Label D

293

Label G

196

Label F

136

Label E

42

Label A++++

28

Label A+

23

Label A++

10

Label A+++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Liempde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Liempde
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Liempde.

Veelgestelde vragen over wonen in Liempde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Liempde

Bekijk meer woningen in deze plaats.