Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Hamsestraat 10

5298NA Liempde • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.666

Fotogalerij

Hamsestraat 10 Liempde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hamsestraat 10 – Vrijstaand wonen met comfort, privacy én toekomstwaarde in hartje Liempde Woonoppervlakte: ca. 150m² Serre: ca. 20m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 23m² Perceel: 617m² Kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond, mogelijkheid tot 4e) Badkamers: 2 (volwaardige badkamer beneden, douche + wastafel boven) Bouwjaar: 2000 Energielabel: A Garage: Aangebouwd, inpandig Tuin: Rondom – voor, zij- en achtertuin Zolder: Vliering via vlizotrap Wonen in rust, met alle ruimte en een blik op de toekomst Aan de lommerrijke Hamsestraat in het groene hart van Liempde vind je deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2000 en ademt degelijkheid, licht en ruimte. Met een perceel van 617m², een energielabel A, een prachtige serre én een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Daarbij bevindt de woning zich in een gebied dat op de kaart staat voor toekomstige woningbouwontwikkelingen, wat extra perspectief biedt voor de lange termijn. Indeling en sfeer Begane grond: Entree en hal met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte L-vormige woonkamer is royaal en geniet van grote raampartijen aan meerdere zijden. Vanuit hier stap je direct de serre (20m²) in: een volwaardige extra leefruimte met zicht op de tuin en schuifpui naar buiten. De open keuken is netjes en functioneel, met uitzicht op de tuin. Aansluitend is een bijkeuken aanwezig met doorgang naar buiten en dan naar de garage. De slaapkamer op de begane grond is verrassend ruim en direct bereikbaar vanuit de hal. Deze ligt vlak bij de volwaardige badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet — ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval en praktische indeling. Een tweede badkamer met douche en wastafel, prettig voor gezinnen of logés. De grootste slaapkamer biedt ruimte om eenvoudig een vierde kamer te realiseren (zoals een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer). Vliering: Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar: ideaal voor opslag of seizoensspullen. Buitenleven met volledige privacy De woning ligt op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De achtertuin biedt volledige privacy dankzij volwassen beplanting en gunstige ligging zonder directe achterburen. De tuin is perfect georiënteerd met meerdere zitplekken in de zon én schaduw, en biedt volop ruimte voor kinderen, huisdieren, moestuin of tuinkantoor. De brede oprit en aangebouwde garage maken het plaatje compleet. Comfortabel & energiezuinig wonen Energielabel A – uitstekende isolatie en zuinig energieverbruik Vloerverwarming aanwezig (gedeeltelijk) Serre als volwaardige extra leefruimte Inpandige, verwarmde garage en bijkeuken Degelijke bouwkwaliteit uit 2000 Locatie & toekomstperspectief De Hamsestraat is een rustige woonstraat met een groen karakter, op steenworp afstand van het centrum van Liempde. Wat deze plek extra bijzonder maakt: de woning ligt in een gebied dat onderdeel is van het nieuwe bestemmingsplan Hamsestraat–Roderweg. Hier wordt een dorps uitbreidingsgebied ontwikkeld, met ca. 100+ nieuwe woningen. De plannen zijn gericht op kwaliteit en leefbaarheid, met behoud van het open landschap, houtwallen, wandelroutes en groene buffers. Dit biedt jou als koper dubbele voordelen: wonen in alle rust en ruimte nu, met tegelijkertijd vooruitzicht op een toekomstig levendige woonwijk met nieuwe voorzieningen, infrastructuur en waardeontwikkeling. Liempde: Bourgondisch, groen en centraal Liempde ligt midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud – een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het dorp is kleinschalig maar compleet, met een actief verenigingsleven, scholen, sportclubs en gezellige horeca. De centrale ligging tussen Boxtel, Schijndel en Sint-Oedenrode maakt het bovendien uitstekend bereikbaar – zowel per auto als met het OV. Binnen 20 minuten zit je in Eindhoven of Den Bosch. Samengevat: Vrijstaande woning op royaal perceel Woonoppervlakte ca. 150m² + serre van 20m² 3 slaapkamers (1 beneden) + mogelijkheid voor extra kamer 2 badkamers (waarvan 1 op begane grond) Energielabel A, bouwjaar 2000 Privacyvolle tuin rondom Inpandige garage, bijkeuken en vliering Uitstekende ligging aan rustige straat Toekomstwaarde door uitbreidingsplannen Hamsestraat–Roderweg Dorps karakter met stedelijke voorzieningen nabij Interesse? Wonen aan de Hamsestraat 10 betekent genieten van ruimte, comfort én perspectief. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe veelzijdig deze woning is – nu én in de toekomst!

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
714 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5298

Google Maps

Bekijk Liempde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Liempde

Woon- en buurtcijfers in Liempde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Liempde. In 2025 waren er 4.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 511.000.

Inwoners

4.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 511.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Liempde
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Liempde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

502

Label B

356

Label A

338

Label D

293

Label G

196

Label F

136

Label E

42

Label A++++

28

Label A+

23

Label A++

10

Label A+++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Liempde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Liempde
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Liempde.

Veelgestelde vragen over wonen in Liempde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Liempde

Bekijk meer woningen in deze plaats.