Direct naar de inhoud
Logo van Tijn Maas Makelaardij

Oude Dijk 39

5298BB Liempde • Noord-Brabant

Verkocht

€ 820.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 838.250

Koopprijs /m²: € 4.361

Fotogalerij

Oude Dijk 39 Liempde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte, privacy én talloze gebruiksmogelijkheden: deze vrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw ligt op een prachtige locatie aan de Oude Dijk in Liempde. Hier woon je landelijk en rustig, maar toch dicht bij voorzieningen en met een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. De natuurgebieden De Geelders en Kampina liggen op korte afstand – perfect voor wandel- en buitengenieters. Indeling woonboerderij. Begane grond: via de entree met toiletruimte en meterkast stap je de woonkamer binnen: een plek met uitstraling en rust, waar de eikenhouten vloer en het balkenplafond meteen opvallen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft twee schouwen: één met houtkachel en één met open haard. Aansluitend ligt de woonkeuken in landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur, een horeca-Falcon fornuis en een granieten werkblad. In de keuken zorgt een close-in boiler – aanvullend op de cv-ketel – voor warm water. Vanuit de keuken is een tochtportaal naar buiten bereikbaar. Onder de opkamer ligt een handige kelder; via de trap bereik je eerst een gezellige opkamer met vaste kast, daarna de eerste verdieping. De begane grond is geheel voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaat. De ouderslaapkamer heeft een fijne inloopkast: overzicht, ruimte en geen losse kasten nodig. De badkamer voelt ruim en prettig aan, met een ligbad, een douche (2024) en twee wastafels zodat iedereen tegelijk kan starten aan de dag. Op de overloop ligt het toilet apart, beide met vloerverwarming. Praktisch is de aparte berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een nieuwe cv-combiketel (2025). Dankzij de toepassing van HR++ glas in alle ramen, inclusief het glas-in-lood, is het wooncomfort optimaal zonder verlies van stijl. Tweede verdieping: De bergzolder bereik je via een vlizotrap. Het dak is nageïsoleerd en er is ruimte genoeg voor opslag, hobby, speelzolder of uitbreiding. Wie hier een vaste trap en extra kamer realiseert, voegt moeiteloos waarde én leefruimte toe. Buiten: de tuin rondom is ruim en verzorgd aangelegd. Door de ligging op het zuiden is er veel licht, maar dankzij het aanwezige groen ook ruimte voor schaduw wanneer dat gewenst is. De indeling is overzichtelijk en biedt verschillende plekken om te zitten, te spelen of actief buiten bezig te zijn. Het perceel geeft volop mogelijkheden: een grote gazonpartij, borders, ruimte voor hobby- of moestuin en voldoende plaats voor speelvoorzieningen of dieren. Onder de overkapping zit je beschut en kun je het buitenseizoen eenvoudig verlengen. Twee inritten zorgen voor een goede toegankelijkheid en bieden ruime parkeergelegenheid. Daarnaast is er een praktische houten berging voor spullen die je graag buiten bij de hand hebt. De aanwezige waterput met beregeningsinstallatie maakt onderhoud van de tuin makkelijker en duurzamer. Het bijgebouw is een groot pluspunt van deze locatie. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen CV-installatie en bereikbaar onder een overkapping, waardoor het gebouw los staat van de woning maar toch logisch verbonden voelt. Het bestaat uit twee delen: 1. Een praktische ruimte met berging, toiletruimte en kitchenette 2. Een zelfstandige woon-/verblijfsruimte Met de royale bergzolder erboven ontstaat hier veel extra ruimte die op verschillende manieren benut kan worden. Denk aan kantoor of praktijk aan huis, hobby-atelier, logeerruimte of bijvoorbeeld mantelzorg — het gebouw is hiervoor al ingericht en functioneel direct bruikbaar. Dankzij de voorzieningen, het afwerkingsniveau en de beschikbare meters staat dit bijgebouw op zichzelf als waardevolle uitbreiding van de woning. Je haalt hiermee niet alleen extra comfort in huis, maar ook flexibiliteit voor nu én in de toekomst. Met energielabel C presteert de woning, gezien het bouwjaar, verrassend goed. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 820.000

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 838.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 820.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
1198 m²
Inhoud
791 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5298

Google Maps

Bekijk Liempde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Liempde

Woon- en buurtcijfers in Liempde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Liempde. In 2025 waren er 4.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 511.000.

Inwoners

4.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 511.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Liempde
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Liempde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

502

Label B

356

Label A

338

Label D

293

Label G

196

Label F

136

Label E

42

Label A++++

28

Label A+

23

Label A++

10

Label A+++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Liempde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Liempde
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Liempde.

Veelgestelde vragen over wonen in Liempde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Liempde

Bekijk meer woningen in deze plaats.