Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Oude Dijk 40

5298BD Liempde • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Oedenrode

Fotogalerij

Oude Dijk 40 Liempde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met gelijkvloers wonen, royale tuin en een fijne ligging. Oude dijk 40 - Liempde Wonen in een sfeervol Brabants dorp, met alle rust en ruimte om je heen, dat is precies wat deze vrijstaande woning aan de Oude Dijk 40 te bieden heeft. Deze charmante woning, gelegen op een perceel van 600 m², combineert het beste van twee werelden: het dorpsleven van Liempde en de nabijheid van stedelijke voorzieningen in Boxtel, Den Bosch en Eindhoven. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², drie slaapkamers en een prettige tuin rondom, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, starters of iedereen die graag in een sfeervol dorp wil wonen. Waarom dit jouw droomhuis kan zijn: * Vrijstaande woning met geweldige ligging, rust en veel privacy * Gelijkvloers wonen (sinds 2015) mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond * Perceel van 600 m² met voor- en achtertuin * Ruime woonkamer met veel lichtinval en gashaard * Praktische keuken en nette badkamer * Gelegen aan een rustige weg in het sfeervolle Liempde Binnen Bij binnenkomst kom je de gang met toilet direct in de keuken, die praktisch is ingericht en een uitstekende basis biedt om naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er volop daglicht naar binnen valt. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, de ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. De sfeervolle gashaard zorgt bovendien voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond (aangebouwd aan de achterzijde) maken de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook uitstekend dienen als werkkamer of 'chill room'. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met voldoende bergruimte. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die eenvoudig kan worden ingericht als hobbyruimte, werkkamer, extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer. Dankzij de praktische indeling en de veelzijdige ruimtes is deze woning geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, van gezinnen tot stellen of senioren die op zoek zijn naar comfort, rust en ruimte. Buitenleven De woning beschikt over een fraaie tuin rondom, waar je optimaal kunt genieten van privacy en zon. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een gezellige zitplek met uitzicht op het groen. Dankzij de ligging aan een rustige straat is het hier heerlijk wonen zonder verkeersdrukte. Er is een houten overkapping met berging aanwezig voor stalling van auto en ander zaken/spullen. Locatie Oude Dijk 40 ligt in het hart van het Brabantse dorp Liempde, een dorp met een warme gemeenschap en veel groen. Op korte afstand vind je basisscholen, winkels, horeca en natuurgebieden. De ligging nabij Boxtel met station en de uitvalswegen met A2 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch maakt het dorp bovendien uitstekend bereikbaar. Kenmerken * Vrijstaande woning op perceel van 600 m² * Woonoppervlakte: circa 120 m² * Bouwjaar: 1970 * Energielabel D * 3 slaapkamers * C.V.-installatie en gashaard * Tuin rondom met veel privacy Kortom Oude Dijk 40 in Liempde is een charmante, vrijstaande woning met een solide basis en veel potentie. Hier woon je in alle rust, met de ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Dankzij de fijne indeling, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en de ligging in een gezellig Brabants dorp is dit een woning die je gezien moet hebben. Een unieke kans, hier vind je ruimte, rust en mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5298

Google Maps

Bekijk Liempde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Liempde

Woon- en buurtcijfers in Liempde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Liempde. In 2025 waren er 4.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 511.000.

Inwoners

4.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 511.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Liempde
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Liempde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

502

Label B

356

Label A

338

Label D

293

Label G

196

Label F

136

Label E

42

Label A++++

28

Label A+

23

Label A++

10

Label A+++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Liempde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Liempde
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Liempde.

Veelgestelde vragen over wonen in Liempde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Liempde

Bekijk meer woningen in deze plaats.