Direct naar de inhoud
Logo van Eline Makelaardij

Oude Dijk 62

5298BE Liempde • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 579.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.440

2% overdrachtsbelasting (€ 11.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.940

Koopprijs /m²: € 3.812

Fotogalerij

Oude Dijk 62 Liempde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste straten in het centrum van Liempde, in een kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en uitstekend onderhouden. Met 15 zonnepanelen, airconditioning in drie slaapkamers en dubbele beglazing in houten kozijnen is het wooncomfort van hoog niveau. Het interieur is strak en eigentijds afgewerkt. De woning beschikt over een moderne open keuken, een luxe badkamer, vier ruime slaapkamers, een sfeervolle tuin en een ruime bijkeuken die tevens geschikt is als speelkamer of kantoor aan huis. Dit maakt het een ideale gezinswoning voor wie comfort, sfeer én ruimte zoekt. De combinatie van volledig gestucte wanden en plafonds, een warme laminaatvloer en een gezellige tuinkamer met schuifpui naar de tuin zorgt voor een perfecte woonbeleving. De strak aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten. De overkapping van douglas-hout aan de achterzijde van de bijkeuken biedt een heerlijke plek voor sfeervolle zomeravonden. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en airconditioning op de gehele eerste verdieping is comfortabel wonen hier vanzelfsprekend. Daarnaast is er volop ruimte voor een werkplek of speelruimte. Kenmerken • Woonoppervlakte: ± 152 m² • Inhoud woning: ± 539 m³ • Perceeloppervlakte: ± 219 m² • Bouwjaar: 1984 • Energielabel: A Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden • Ruim perceel met royale oprit • Vier ruime slaapkamers en moderne badkamer • Goed geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen • Eerste verdieping volledig voorzien van airconditioning • Moderne open keuken • Volledig gemoderniseerd en instapklaar Indeling Begane grond Via de lichte entreehal betreedt u de woning, met toegang tot de woonkamer/keuken, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken in hoekopstelling straalt luxe uit en is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De praktische eettafel maakt de ruimte compleet. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De lichte woonkamer beschikt over een tuinkamer aan de achterzijde met een grote schuifpui naar de tuin. Via de eetkamer bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een extra keukenblok en een laminaatvloer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer en airconditioning. • Slaapkamer 1: ± 10 m², gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning • Slaapkamer 2: ± 11 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning • Slaapkamer 3: ± 12 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de fraaie zolderverdieping. Hier bevindt zich een wasruimte met dakraam en een grote vaste kast die de ruimte praktisch verdeelt in een slaap- en wasgedeelte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (2019). Onder de schuine kanten en middels een vliering is praktische bergruimte gerealiseerd. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een kunststof kozijn. Tuin De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is strak en sfeervol aangelegd met een groot gazon en achterin een royale overkapping — een ideale plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bent u geïnteresseerd? Deze fantastische woning is klaar voor haar nieuwe bewoners. Een plek waar comfort, stijl en ruimte samenkomen — ideaal voor gezinnen of iedereen die wil genieten van rustig wonen in het landelijke Liempde, met scholen, winkels en voorzieningen in de nabijheid. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Hypotheek berekenen

€ 579.500

Kosten koper (geschat): € 13.440

2% overdrachtsbelasting (€ 11.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
538 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5298

Google Maps

Bekijk Liempde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Liempde

Woon- en buurtcijfers in Liempde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Liempde. In 2025 waren er 4.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 511.000.

Inwoners

4.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 511.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Liempde
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Liempde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

502

Label B

356

Label A

338

Label D

293

Label G

196

Label F

136

Label E

42

Label A++++

28

Label A+

23

Label A++

10

Label A+++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Liempde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Liempde
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Liempde.

Veelgestelde vragen over wonen in Liempde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Liempde

Bekijk meer woningen in deze plaats.