Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Vendelstraat 35

5298CX Liempde • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 4.105

Fotogalerij

Vendelstraat 35 Liempde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met ruimte, rust en mogelijkheden – uniek aanbod in Liempde Achter deze authentieke gevel schuilt een bijzonder compleet en sfeervol woonensemble. Deze karakteristieke langgevelboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1883, is met respect voor historie gemoderniseerd en gesplitst. Nu bieden wij het oorspronkelijke woongedeelte aan, inclusief het inpandig verbonden Achterhuis, een vrijstaande grote garage/werkplaats met carport en een fraai aangelegde tuin met aanvullende bijgebouwen. Een zeldzame combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid, gelegen op een plek waar dorps wonen en het buitenleven elkaar op natuurlijke wijze ontmoeten. Authentiek wonen met hedendaags comfort Vanaf het eerste moment ervaart u dat dit geen standaard woning is. Originele elementen zoals robuuste bakstenen muren, zichtbare balken en warme vloerafwerkingen bepalen de sfeer, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van nu. De woning beschikt over een royale gebruiksoppervlakte van circa 190 m². De leefruimtes op de begane grond zijn ruim, licht en logisch ingedeeld. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een plek waar koken, leven en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar rust, warmte en karakter centraal staan. Gelijkvloers wonen met twee badkamers Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van twee badkamers, beide op de begane grond. Een volwaardige badkamer in het hoofdwoonhuis Een tweede, compactere badkamer in het Achterhuis Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis. Het Achterhuis – een volwaardig verlengstuk van de woning Het Achterhuis, oorspronkelijk in gebruik als bakhuis, is inpandig verbonden met het hoofdwoonhuis en vormt een volwaardig en multifunctioneel onderdeel van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende functies, zoals een werk- of praktijkruimte, hobbyruimte, atelier of comfortabele logeerplek. Dankzij de eigen badkamer en keuken en de directe verbinding met het woonhuis is het Achterhuis zelfstandig te gebruiken, zonder afbreuk te doen aan samenhang en wooncomfort. Buitenleven met karakter en privacy De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop rust en privacy. Meerdere terrassen en zitplekken maken het mogelijk om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De recent gerealiseerde overkapping vormt een sfeervolle overgang tussen binnen en buiten en verlengt het buitenseizoen aanzienlijk. Naast het hoofdgebouw, het Achterhuis en de vrijstaande garage beschikt het perceel over enkele charmante bijgebouwen, waaronder een tuinhuis en een kippenhok. Ideaal voor tuinliefhebbers, het houden van kleinvee of als praktische opslag voor gereedschap en tuinmeubilair. Deze gebouwen versterken het landelijke karakter van het geheel en dragen bij aan het complete erfgevoel. Vrijstaande garage, werkplaats en carport – uitzonderlijke ruimte Op het perceel bevindt zich een royaal vrijstaande garage/werkplaats met zolder, aangevuld met een carport. Deze ruimtes bieden een uitzonderlijk niveau van functionaliteit en zijn bij uitstek geschikt voor hobbyisten, ondernemers aan huis of iedereen die waarde hecht aan praktische en ruime voorzieningen. Duurzaam en toekomstgericht De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing, dakisolatie en vloerverwarming in onder andere de keuken en beide badkamers. Dit resulteert in comfortabel wonen met een gunstige energiebalans, zonder concessies te doen aan het authentieke karakter van de boerderij. Ideale ligging: dorps én landelijk De ligging is zonder meer ideaal. Op loopafstand van het centrum van Liempde, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd op korte afstand van het buitengebied, waar u direct toegang heeft tot wandel- en fietsroutes door het Brabantse landschap. Een combinatie die in de praktijk zeldzaam is en het woongenot aanzienlijk vergroot. Samenvattend Oorspronkelijk woongedeelte van een gesplitste langgevelboerderij Bouwjaar 1883, met respect voor historie gemoderniseerd Ca. 190 m² woonoppervlakte Twee badkamers op de begane grond Inpandig verbonden Achterhuis met eigen badkamer Vrijstaande garage/werkplaats met zolder en carport Tuinhuis en kippenhok als charmante aanvullende bijgebouwen Fraai aangelegde tuin met overkapping Zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen Loopafstand centrum én nabij het buitengebied Dit is een woning voor wie karakter, ruimte en flexibiliteit zoekt. Een plek waar historie voelbaar is, waar het erfgevoel nog leeft en waar u tegelijkertijd klaar bent voor de toekomst. Een bezichtiging is hier geen formaliteit, maar een beleving. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1027 m²
Inhoud
904 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5298

Google Maps

Bekijk Liempde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Liempde

Woon- en buurtcijfers in Liempde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Liempde. In 2025 waren er 4.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 511.000.

Inwoners

4.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 511.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Liempde
Jaar Inwoners
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Liempde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

502

Label B

356

Label A

338

Label D

293

Label G

196

Label F

136

Label E

42

Label A++++

28

Label A+

23

Label A++

10

Label A+++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Liempde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Liempde
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Liempde.

Veelgestelde vragen over wonen in Liempde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer woningen in Liempde

Bekijk meer woningen in deze plaats.