Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Appelgaard 72

4033JD Lienden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Appelgaard 72 Lienden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellige en goed onderhouden starterswoning aan een rustig hofje in Lienden! Ben jij op zoek naar een fijne, instapklare woning met een diepe tuin, drie slaapkamers én volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken? Dan is deze charmante tussenwoning aan een gezellig hofje in Lienden precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 1993 en is sindsdien zorgvuldig onderhouden. Met een perceel van maar liefst 150 m² eigen grond biedt het huis verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Daarbij is de ligging ideaal: in een rustige en geliefde woonwijk, met alle voorzieningen van het dorp op korte afstand. Je komt binnen in de hal/entree met meterkast. De lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft een prettige, open sfeer. Dankzij het grote voorraam valt hier gedurende de hele dag veel licht naar binnen. In het midden van de woning is een aparte hal met het toilet en de trap naar de eerste etage. De praktische trapkast is vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken, die via een speelse toog met de woonkamer is verbonden. De keuken is in 2001 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Hier is voldoende plek voor een eettafel – dé plek voor lange ontbijtsessies of gezellige avonden met vrienden. Via de keuken stap je zo de diepe achtertuin in: een heerlijke buitenruimte met volop privacy. Achter op het perceel staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een praktische overkapping met poort naar de achtergelegen gang – een handige achterom die het dagelijkse gemak compleet maakt. Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers – stuk voor stuk met een prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en designradiator. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta, 2007) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien voldoende ruimte om, indien gewenst, een vierde (slaap)kamer te realiseren – perfect als werkkamer, logeerplek of hobbyruimte. Duurzaam en comfortabel! De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en lage energielasten. Dankzij het bouwjaar en de onderhoudsstaat kun je hier direct intrekken en stap voor stap moderniseren naar eigen smaak. Lienden is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, kerken en volop recreatiemogelijkheden in de groene omgeving van de Betuwe. De A15 is snel bereikbaar, waardoor steden als Tiel, Wageningen en Arnhem goed te bereiken zijn. Een complete en charmante woning op een fijne plek – ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag rustig willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De huidige eigenaar heeft hier vanaf de bouw met veel plezier gewoond; nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar thuis van maakt. Word jij de trotse nieuwe eigenaar van dit leuke huis in Lienden? Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en de sfeer! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
305 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2007)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.