Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Betuwe Singel 4

4033KN Lienden • Gelderland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.586

Fotogalerij

Betuwe Singel 4 Lienden
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below; Betuwe Singel 4, 4033 KN Lienden Unieke en royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op 152 m² eigen grond, direct aan het water gelegen. De woning beschikt over een eigen oprit met overkapping en garage, aan de achterzijde nog een overkapping en een heerlijk terras aan het water gelegen op het noorden. Indeling Via de entree bereik je de ruime hal met een apart toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een open indeling met een open keuken welke doorloopt naar de eetkamer en woonkamer. Dit geheel is voorzien van mooie grote plavuizen. De keuken is voorzien van alle apparaten zoals; afzuigkap, vaatwasmachine, gasfornuis, combi oven en magnetron met voldoende ruimte om heerlijk te kunnen koken. In de woonkamer is voldoende ruimte gecreëerd voor een ruime zit- en eethoek, welke via grote openslaande deuren uitkomen op het heerlijke terras. Tevens bevindt zich op de begane grond een prettige berging en een extra kamer naar eigen wens voor uw spullen en of kantoor/sport ruimte? Eerste verdieping Overloop, toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een aparte kastruimte voor de CV ketel. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen aan het water wat zorgt voor een prachtig uitzicht en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin is een terras gecreëerd. Bijzonderheden - Zonnige tuin gelegen op het noorden en aan het water; - Complete keuken aan de voorzijde voorzien van alle benodigde apparatuur; - Keurig afgewerkte ruime eengezinswoning in een waterrijke omgeving; - Gelegen op een perceel van 152 m2; - Eigen grond - Energielabel B I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Betuwe Singel 4, 4033 KN Lienden Unique and generously extended semi-detached home set on 152 m² of private land, situated directly on the water. The property features its own driveway with a carport and garage, a second covered area to the rear, and a wonderful north-facing terrace right at the water's edge. Layout The entrance hall welcomes you into a spacious hallway with a separate guest toilet and staircase to the first floor. The living area is open-plan, with the kitchen flowing seamlessly into the dining area and lounge — all finished with beautiful large-format floor tiles. The fully equipped kitchen comes with everything you need: extractor hood, dishwasher, gas hob, combination oven and microwave, with plenty of space to cook and entertain. The living room offers ample room for both a generous seating area and dining space, with large French doors opening directly onto the lovely terrace. Also on the ground floor, you'll find a practical storage room and a versatile additional room — perfect as a home office, hobby room or gym. First Floor The landing gives access to three spacious bedrooms and the family bathroom. Two of the bedrooms feature dormer windows, flooding the rooms with natural light and extra headroom. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, a second toilet and a vanity unit. Second Floor A fixed staircase leads to a further spacious bedroom with a separate cupboard housing the central heating boiler. Garden Step through the French doors into the sunny rear garden. Backing onto the water, the garden offers stunning views and the possibility to moor your own boat. Both the front and rear of the property feature a terrace — ideal for making the most of the outdoors throughout the day. Key Features -Sunny north-facing garden with direct water frontage -Fully fitted kitchen at the front of the property with all appliances included -Beautifully finished, spacious family home in a water-rich setting -Plot size: 152 m² -Freehold (own land) -Energy label B Information & Documents All property documents, the dedicated property website and the option to place a bid can be found on our website under the "Bidding & Property Information" tab. A dedicated property website is also available at: address + housenumber .nl. Disclaimer All information provided is indicative in nature and is given without obligation; no rights may be derived from it. Settlement for over- or undermeasurement is excluded; delivery by mutual agreement; offer subject to change. The sale clause, age clause and NEN2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office. Interested? We'd love to hear from you. If you'd like to find out more, we warmly invite you to schedule a no-obligation viewing — we'd be happy to show you around.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2026, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.