Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Gelderse Singel 72

4033KG Lienden • Gelderland

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.041

Fotogalerij

Gelderse Singel 72 Lienden
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms klopt alles, de ligging, het uitzicht, de uitstraling – precies dát gevoel krijg je bij deze vrijstaande woning aan het Lingemeer. Wonen aan een circa 80 hectare grote zandwinplas, aan de noordzijde van de Linge, nabij Lienden in de gemeente Buren – hier combineer je rust, ruimte en recreatie op een manier die zelden voorbij komt. De zwart-witte gevel geeft de woning karakter en lef. Een huis met smoel, strak in de verf en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Aan de achterzijde kom je alleen bestemmingsverkeer tegen, wat betekent: stilte, privacy en ontspannen thuiskomen. Met een dubbele oprit – aan beide zijden van de woning – is parkeren hier nooit een vraagstuk. De zonnepanelen maken het plaatje duurzaam compleet. Binnen stap je in een royale U-vormige leefruimte waar woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- én zijkant baadt de ruimte in het licht. De moderne keuken is een echte blikvanger met spoeleiland, inductiekookplaat en een imposante apparatenwand om de hoek. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of graag een extra werk- of logeerkamer heeft. Over de volledige breedte van de woonkamer is recent een veranda geplaatst. Een fantastische verlenging van je leefruimte, voorzien van een volledig glazen pui: maximaal licht, minimale kou. Of het nu voorjaar, zomer of herfst is – dit is een plek waar je altijd wilt zitten. De tuin is breed en speels aangelegd met meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon (of schaduw) vindt. En dan het absolute buitenleven-gevoel: een eigen aanlegsteiger. Met je bootje vaar je zó de plas op. Van een frisse ochtend op de sup tot een ontspannen avond op het water: hier ligt het allemaal binnen handbereik. De garage met elektrische roldeur biedt volop ruimte en achterin de tuin vind je nog een extra overkapping en berging. Praktisch én netjes weggewerkt. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien: bad, douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel over de gehele breedte, wat zorgt voor verrassend veel ruimte en licht. De airco maakt het comfort compleet. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en via een vlizotrap bereik je de vliering – ideaal voor extra opslag. Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze aansprekende woning. Onze makelaar Joost zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen wat deze woning jou te bieden heeft. Samenvatting: - bijzonder wonen aan het water - vrijstaande woning - rustig gelegen - speelse tuin met eigen aanlegsteiger - grote veranda - parkeervoorziening voor 3 auto's op eigen terrein - airconditioning - slaap/werkkamer op begane grond - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - A15 binnen 5 autominuten bereikbaar Dit is zo’n woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Instapklaar, karaktervol en gelegen op een plek waar elke dag voelt als een beetje vakantie.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
223 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.